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Mietinteressenten - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 30.11.2015
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Als Mietinteressent wird bezeichnet als jemand, der sich für eine Wohnung interessiert, aber noch keinen Mietvertrag für die Wohnung abgeschlossen hat.

Der Begriff ist allerdings gesetzlich nicht definiert. Vermieter dürfen einem Mietinteressenten Fragen zu dessen Zahlungsfähigkeit stellen, die er jedoch nicht beantworten muss. Gibt der Mietinteressent jedoch eine Auskunft, muss sie wahrheitsgemäß sein: Dies gilt insbesondere für Fragen nach Lohnpfändung oder anderen Zwangsvollstreckungsmaßnahmen. Nach der Entscheidung des Oberlandesgerichts (OLG) Koblenz (Az.: 5 U 28/08) kann ein Vermieter den Mietvertrag anfechten oder kündigen, wenn derartige Fragen wahrheitswidrig beantwortet wurden. Für den Mietinteressent kann vor allem die Frage relevant werden, ob durch bestimmte Vereinbarungen schon ein Mietvertrag oder gegebenenfalls ein Vertrag, der ihn zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet (Vorvertrag), abgeschlossen worden ist, oder ob er sich mit dem Vermieter noch im Verhandlungsstadium befindet. Vor Vertragsabschluss sind die wesentlichen Bestandteile abzuklären, also Größe und Zustand der Wohnung, Höhe der Miete,die einzelnen Betriebskosten und diesbezügliche Vorauszahlungen.

Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte/innen der Deutschen Anwaltshotline aus dem Bereich Mietrecht.

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