Navigationspunkt Hauptthema Unterthema Artikeltitel
Soforthilfe vom Anwalt

Mietgrenze - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 28.03.2014
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Mietgrenze?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 006 872*
* 1,99 €/Min inkl. 19% MwSt. aus dem Festnetz der Deutschen Telekom (ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen)
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Mietgrenze?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 006 872*

Eine "Mietgrenze" im juristischen Sinne existiert nicht. Es handelt sich bei dem laienhaften Begriff der Mietgrenze vielmehr um die Umschreibung der Höchstgrenze des Mietspiegels beziehungsweise um eine Umschreibung der sogenannten Kappungsgrenze. Ein Vermieter darf also nicht willkürlich einen Mietzins festlegen bzw. die Miete unbegrenzt erhöhen. Berechnungsgrundlage dafür, ob sich ein Mietzins im legalen Rahmen bewegt, ist zunächst einmal die ortsübliche Vergleichsmiete. Diese wird meistens anhand einer Mietrichtwerttabelle für ein bestimmte Ortschaft (und deren unmittelbarer Umgebung) bestimmt. Im Einzelfall können auch Sachverständigengutachten zur Bewertung einer Mietgrenze herangezogen werden. Diese Korrektive betreffen primär die Ausgangsmiete.

Des weiteren sind bei einer etwaigen Mieterhöhung zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete ( § 558 a BGB) zu beachten, dass eine Nettomiete niemals um mehr als zwanzig Prozent innerhalb von drei Jahren erhöht werden darf und eine Mieterhöhung ohnehin mindestens jeweils ein Jahr unverändert bleiben muss.

Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt: 0900-1 875 006 872*
Anwalt für Mietrecht:
7.00 Uhr - 1.00 Uhr (1,99 €/Min.)
E-Mail-Beratung
Angebot in ca. 20 Minuten Anwalt kostenlos anfragen

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline!

Rechtsbeiträge über Mietrecht:

Bei Mieterhöhung den Mietspiegel beachten Geschäftsraum - Infos und Rechtsberatung Miethöhe - Infos und Rechtsberatung Mietrichtwert - Infos und Rechtsberatung Mietspiegel - Infos und Rechtsberatung Mietzinserhöhung - Infos und Rechtsberatung Neuvermietung - Infos und Rechtsberatung ortsübliche Vergleichsmiete - Infos und Rechtsberatung
E-Mail Beratung Jetzt einen Anwalt fragen und Angebot in 20 Min. erhalten
Anwalt kostenlos anfragen
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Mietgrenze?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 006 872*