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Mieterwechsel

Stand: 18.04.2016

Bei einem Mieterwechsel während der Abrechnungsperiode gilt besonderes Augenmerk den verbrauchsabhängigen Nebenkosten.

Es kommt vor allem bei der verbrauchsabhängigen Heizkosten- und Wasserabrechnung darauf an, die Kosten korrekt zwischen Vor- und Nachmieter aufzuteilen. Am besten geschieht dies durch eine Zwischenablesung. Da diese nicht immer ganz einfach ist, insbesondere bei Verdunstungsgeräten, sollte man im Zweifel die Abrechnungsfirma mit der Ablesung beauftragen, auch wenn dies unter Umständen Kosten verursacht. Die leicht ablesbaren Zählerstände der Strom-und Wasserzähler sollte man ins Übergabeprotokoll aufnehmen und von Mieter und Vermieter abzeichnen lassen. Der Kostenanteil, der nicht nach Verbrauch, sondern nach einem festen Maßstab umzulegen ist, wird zeitanteilig oder nach der "Gradtagszahlentabelle" zwischen Vor- und Nachmieter aufgeteilt. Insgesamt ist zu sagen, dass Nebenkostenabrechnungen sehr häufig Fehler aufweisen und gerade bei einem Mieterwechsel häufig "Pi mal Daumen" abgerechnet wird.

Wenn Sie Ihre Nebenkostenabrechnung zur Hand haben, können Ihnen unsere Anwältinnen und Anwälte dabei helfen, die einzelnen Posten auf ihre Rechtmäßigkeit zu überprüfen - ein kurzer Anruf genügt!


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   | Stand: 08.11.2017
Ich werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen. Meine Fragen zum Mietrecht bzw. Maklervertrag wurden von einer freundlichen Anwältin sehr hilfreich beantwortet.Vielen Dank dafür.

   | Stand: 04.11.2017
Ich hatte eine Rechtsfrage zur Fristberechnung bei der ordentlichen Kündigung von Verbraucherdarlehensverträgen nach zehn Jahren. Herr Rechtsanwalt Lehnert ist kompetent auf meine Fragen eingangen und hat diese beantwortet.

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