Navigationspunkt Hauptthema Unterthema Artikeltitel
Soforthilfe vom Anwalt

Luxussanierung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 30.01.2014
Rechtsberatung per Telefon
zum Thema Luxussanierung
schnellgünstig
rechtssicher
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 006 660*
* 1,99 €/Min inkl. 19% MwSt. aus dem Festnetz der Deutschen Telekom (ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen)
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 006 660*
Rechtsberatung per Telefon
schnell
rechtssicher
günstig

Gemäß § 554 II BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)hat der Mieter Maßnahmen zur Verbesserung der gemieteten Räume oder sonstiger Teile des Gebäudes sowie zur Einsparung von Energiekosten zu dulden. Anders dann, wenn die Maßnahme insbesondere unter Berücksichtigung der vorzunehmenden Arbeiten, der baulichen Folgen, vorausgegangener Aufwendungen des Mieters oder der zu erwartenden Erhöhung des Mietzinses für den Mieter eine Härte bedeuten würde, die unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters oder anderer Mieter in dem Gebäude nicht zu rechtfertigen ist.

Die zu erwartende Mieterhöhung (der Vermieter kann 11% der Kosten pro Jahr auf die Miete aufschlagen) ist nach § 554 Abs. 2 BGB nicht als Härtefall anzusehen, wenn der Vermieter die gemieteten Räume oder sonstigen Teile des Gebäudes lediglich in einen Zustand versetzt, der "allgemein üblich" ist.
Der Gesetzgeber beabsichtigt mit dieser Vorschrift Luxussanierungen zu verhindern. Darunter sind solche Sanierungen und Modernisierungen zu verstehen, deren Resultat eine Miethöhe sind, die sich der alteingesessene Mieter nicht mehr leisten kann und durch die er praktisch zum Auszug gezwungen wäre.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gern die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline.

Rechtsbeiträge über Mietrecht:

Geschäftsraum - Infos und Rechtsberatung Indexmiete - Infos und Rechtsberatung Indexmietvertrag - Infos und Rechtsberatung Kaltmiete - Infos und Rechtsberatung Mieterhöhung - Infos und Rechtsberatung Mietgesetz - Infos und Rechtsberatung Miethöhegesetz - Infos und Rechtsberatung Mietvertrag - Infos und Rechtsberatung
E-Mail Beratung
Fragen zum Thema
Luxussanierung?
Anwalt kostenlos anfragen
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 006 660*
Rechtsberatung per Telefon
schnell
rechtssicher
günstig