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Kündigungsfrist Mietwohnungen

Stand: 15.05.2015

Der Begriff der Kündigung einer Mietwohnung ist die gebräuchliche Umschreibung für die Kündigung eines Mietvertrages.

Zu beachten ist neben der unbedingt erforderlichen Schriftform, dass die Kündigungsfristen für Mietwohnungen unter Umständen für die Parteien unterschiedlich lang sein können. So gilt (spätestens seit der Mietrechtsreform vom 01.09.2001) für den Mieter immer eine Kündigungsfrist von drei Monaten gemäß § 573 c BGB. Genauer gesagt, das Mietverhältnis kann bis zum 3.Werktag eines Monats (sog. Karenzfrist) zum Ende des übernächsten gekündigt werden. Für den Vermieter verlängert sich die Kündigungsfrist entsprechend der Dauer des Wohnraummietverhältnisses. Dies bedeutet konkret: Der Vermieter kann bei einer Mietdauer von weniger als fünf Jahren ebenfalls mit einer dreimonatigen Frist kündigen. Bei einer Mietdauer ab fünf und acht Jahren verlängert sich die Frist jeweils um drei Monate. Bei einer Mietdauer von acht Jahren und mehr beträgt die Kündigungsfrist für den Vermieter somit neun Monate. Auch für die Kündigung des Vermieters gilt jeweils die Karenzfrist zum 3. Werktag.

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