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Kündigungsfrist Mietrecht - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 16.06.2015
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Eine Kündigung eines Mietvertrages und die Kündigungsfristen sind häufig Gegenstand des Mietrechts.

Seit der Mietrechtsreform vom 01.09.2001 hat sich im Mietrecht vieles geändert. Kaum ein anderes Rechtsgebiet betrifft so viele Menschen,und eine Kündigung ist oft mit Rechtsproblemen verbunden. Diese können sich eben um die unterschiedlichen Fristen, um die Berechtigung der Kündigung, ausstehende Mietzahlungen, Beschädigungen oder Abnutzungen der Wohnung oder die Kautionsrückzahlung drehen. Die Kündigungsfristen im Mietrecht hängen von der Art des Mietobjekts ab. Zu unterscheiden sind gewerbliche und private Räume. Bei gewerblichen Räumen gibt es keine gesetzlichen Schutzfristen des Mieters, so dass auch sehr kurze oder sehr lange Fristen vertraglich vereinbart werden können. Ganz anders hingegen verhält es sich bei der Wohnungsmiete. Hier ist der Vermieter an gesetzliche Fristen gebunden, die vertraglich nicht disponibel sind. Während der Mieter immer eine Frist von drei Monaten hat, verändert sich möglicherweise die Frist des Vermieters in Abhängigkeit zu der Wohndauer des Mieters. Je nach Dauer variieren die Fristen zwischen drei und neun Monaten. Eine Ausnahme stellt der Zeitmietvertrag dar. Während der Vertragslaufzeit kann das Mietverhältnis nicht gekündigt werden, außer es besteht ein Grund, der das Festhalten am Mietverhältnis unmöglich macht.

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