Durchwahl Mietrecht
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Kostenabrechnung

Stand: 14.04.2014

Die Parteien eines Wohnungsmietvertrages können, was üblicher Weise der Fall ist, vereinbaren, dass der Mieter die auf die Wohnung entfallenden Nebenkosten neben der Grundmiete übernimmt.

Welche Nebenkosten abgerechnet werden dürfen, ergibt sich aus § 27 der II. Berechnungsverordnung in Verbindung mit § 2 der Betriebskostenverordnung. Danach können Positionen wie zum Beispiel die Kosten für die Heizung, die Kosten des Wasserverbrauchs, die Grundsteuern, Hausversicherungen etc., auf den Mieter umgelegt werden. Üblich ist die Vereinbarung einer Nebenkostenvorauszahlung, die ungefähr den zu erwartenden Gesamtkosten entspricht. Verändern sich die Kosten, besteht ein Anspruch auf Anpassung desjenigen, zu dessen Gunsten die Veränderung zu erwarten ist. Der Vermieter hat die Betriebskosten in dem auf den Abrechnungszeitraum folgenden Jahr abzurechnen. Unterlässt er dies, hat er einen eventuell bestehenden Nachzahlungsanspruch verwirkt. Im Wohnungseigentumsrecht rechnet der Hausverwalter die Gemeinkosten der Eigentümergemeinschaft ab. Auch hier werden meist monatliche Vorauszahlungen für die zu erwartenden Abschläge erhoben.

Bei Fragen zur Kostenabrechnung helfen Ihnen unsere Kooperationsanwälte gerne weiter. Bitte erläutern Sie im Gespräch, warum Sie die Nebenkostenabrechnung für fehlerhaft halten und legen Sie dazu den Mietvertrag und sonstige relevante Unterlagen bereit.


Passende Verträge zum Thema Kostenabrechnung finden Sie im Vertragscenter:

Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Kostenabrechnung
Austausch von Heizung
Mieter Kaution zurückzahlen
Krankenversicherung erstattet Kosten nicht
Wann endet die Abrechnungsfrist für Nebenkosten?
Nachweispflicht des Vermieters im Rahmen der Nebenkostenabrechnung
Überprüfung der Betriebskostenabrechnung anhand gesetzlicher Vorgaben
Aufforderung zur Nachzahlung von Nebenkosten obwohl die Wohnung leer stand

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

20.264 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 08.11.2017
Ich werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen. Meine Fragen zum Mietrecht bzw. Maklervertrag wurden von einer freundlichen Anwältin sehr hilfreich beantwortet.Vielen Dank dafür.

   | Stand: 04.11.2017
Ich hatte eine Rechtsfrage zur Fristberechnung bei der ordentlichen Kündigung von Verbraucherdarlehensverträgen nach zehn Jahren. Herr Rechtsanwalt Lehnert ist kompetent auf meine Fragen eingangen und hat diese beantwortet.

   | Stand: 01.11.2017
Die telefonische Beratung hat mir sehr weiter geholfen! Schnell, unkompliziert und absolut kompetent!

Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 006-128
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
0900-1 875 006-129
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Wohnungseigentumsrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Mietrecht | Baurecht (öffentliches) | Mietrecht | Wohnungseigentumsrecht | Abrechnungen | Abrechnungsfehler | Abrechnungsfrist | Abrechnungsschlüssel | Abrechnungszeitraum | Endabrechnung | Hausabrechnung | Hausnebenkosten | Hausnebenkostenabrechnung | Heizkostenverteilung | Jahresabrechnung | Mietkostenabrechnung | Mietnebenkosten | Nachforderung | Nebenkostenabrechnung | Nebenkostenrechnung | Umlageschlüssel | Verbrauchsabrechnung | Verteilungsschlüssel | Wasserkostenabrechnung

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK
Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website
JURA TICKER
Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website

Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 006-128
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
0900-1 875 006-129
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Wohnungseigentumsrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.
E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen