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Kautionszins

Stand: 04.05.2015

Der häufigste Fall der Kaution ist die Mietkaution.

Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung durch den Mieter an den Vermieter, die dessen Vertrags- und Ersatzansprüche sichern soll. Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist die Kaution vollständig zurückzuzahlen, wenn keine Ansprüche des Vermieters mehr bestehen. Ansprüche des Vermieters können allerdings bestehen wenn Ansprüche auf Schadensersatz wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen nach erfolgloser Fristsetzung bestehen oder wegen noch offener Mietzahlungen.Leider gibt es aber in der Praxis gerade hierbei immer wieder Probleme und Streitigkeiten. Darf der Vermieter z.B. die Kaution bei ausstehenden Mietzahlungen einbehalten? Für welche Schäden darf er die Kaution kürzen? Wie hoch darf die Kaution überhaupt sein? Welche Zinsen auf die Kaution stehen mir zu?

Leistet der Mieter einer Wohnung an den Vermieter eine Kaution, so ist der Vermieter gesetzlich verpflichtet, diese Kaution zu einem üblichen Zinssatz für Sparbücher für den Mieter anzulegen. Die während der Mietzeit aufgelaufenen Zinsen (Kautionszinsen) stehen dem Mieter zu und wachsen dem Kautionsbetrag an. Der Vermieter kann mit Zustimmung des Mieters die Kaution auch in eine andere Anlageform (Aktien, Fonds, etc.) investieren, muss den hierdurch erzielten Erlös am Ende der Mietzeit dann ebenfalls in voller Höhe an den Mieter auskehren. Dabei liegt jeder persönliche Fall natürlich anders.

Viele Fragen zu diesem Thema lassen sich von einem in diesem Fachbereich erfahrenen Rechtsanwalt innerhalb weniger Minuten sofort beraten. Wir sagen Ihnen auch ganz offen, ob sich in Ihrem Fall ein Termin bei einem niedergelassen Anwalt lohnt oder nicht.


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   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

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