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Kautionszahlung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 14.10.2015
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Der häufigste Fall der Kaution ist die Mietkaution.

Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung durch den Mieter an den Vermieter, die dessen Vertrags- und Ersatzansprüche sichern soll. Regelungen zur Mietkaution finden sich in § 551 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Dort ist auch die Höhe und die Anlage geregelt. Leider gibt es aber in der Praxis gerade bei der Rückzahlung immer wieder Probleme und Streitigkeiten. Darf der Vermieter z.B. die Kaution bei ausstehenden Mietzahlungen einbehalten? Für welche Schäden darf er die Kaution kürzen? Wie hoch darf die Kaution überhaupt sein? Welche Zinsen auf die Kaution stehen ihm zu? Wenn das Mietverhältnis beendet ist, muss dem Mieter die Kaution aus dem Kautionsvertrag wieder zurückgezahlt werden. Der Mieter kann die Kaution erst nach Rückgabe der Mietsache heraus verlangen, dabei dürfen keine Ansprüche gegen ihn seitens des Vermieters bestehen. Ansonsten ist der Vermieter berechtigt, seine Ansprüche aus der Kaution zu befriedigen. Die Rechtsprechung billigt dem Vermieter einen Überprüfungszeitraum von grundsätzlich sechs Monaten für seine Ansprüche zu.

Fragen zu diesem Thema beantworten Ihnen gerne die Anwälte/-innen der Deutschen Anwaltshotline insbesondere aus dem Bereich Mietrecht. Bitte halten Sie dazu einschlägige Unterlagen wie den Mietvertrag für Rückfragen bereit.

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