Durchwahl Mietrecht
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Kautionskonto

Stand: 27.06.2012

Dem Vermieter ist dazu verpflichtet, die ihm zur Sicherung seiner möglichen, späteren Ansprüche zu Verfügung gestellte Kaution (auch Sicherheitsleistung) anzulegen. Es ist dabei umstritten, inwieweit hieraus eine Verpflichtung, ein Kautionskonto einzurichten, hergeleitet werden kann.

Dafür spricht der Umstand, dass der Vermieter ohnehin dazu verpflichtet ist, die während der Mietdauer angelaufene Verzinsung (auch wenn diese zumeist vergleichsweise gering ist) dem Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses auszuzahlen.

Gegen eine konkrete Verpflichtung zur Einrichtung eines Kautionskontos spricht, dass eine Kaution auch durch Erstellung einer Bankbürgschaft (Aval) erbracht werden kann.
Gesetzlich ist dies nicht eindeutig geregelt.

Bei größeren Wohnungs- und Hausverwaltungsgesellschaften ist es auch durchaus üblich, keine einzelnen Kautionskonten für jedes Mietverhältnis einzurichten, sondern Sammelkonten.

Der Vorteil solcher (Sammel-)Kautionskonten ist für die Hausverwaltung bzw. Wohnungsgesellschaft, dass entsprechend der Einlage eine höhere Verzinsung erzielt werden kann. Hiermit kann die Verwaltung natürlich Gewinne erzielen. Der Nachteil ist, dass es möglicherweise bei Beendigung einzelner Mietverhältnisse Schwierigkeiten gibt, die dem Mieter zustehende Kautionssumme nebst angelaufener Verzinsung sauber zu trennen und zurückzuzahlen.

Gerade Mieter von Privatvermietern, sollten auf die vom Vermögen des Vermieters abgesonderte Verwahrung achten, da bei Insolvenz des Vermieters oft eine Rückgabe scheitert.

Weiteres hierzu erfahren Sie von den Rechtsanwälten der Deutschen Anwaltshotline!


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Kautionskonto
Untermieter mit Mietrückstand: Ist eine Kündigung möglich?
Rückführung der Kaution zum Vermieter
Vermieter zahlt die Kaution nicht zurück
Kündigung der Wohnung erst nach Unterschrift der zweiten Mietpartei gültig
Kündigung von Mietvertrag - zusätzliche Kosten?
Mieter möchte Kaution Zurückerstattet
Betriebskostenabrechnungen für Privatwohnung

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

20.209 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 005-845
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Mietrecht | Baurecht (öffentliches) | Baurecht | Mietrecht | 550b | Deponat | Einbehaltung | Kaution | Kautionsabrechnung | Kautionshöhe | Kautionspfändung | Kautionsrückzahlung | Kautionssparbuch | Kautionsvertrag | Kautionszahlung | Kautionszins | Mietkaution | Mietkautionssparbuch | Sicherheitsleistung

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK
Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website
JURA TICKER
Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website

Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 005-845
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.
E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen