Navigationspunkt Hauptthema Unterthema Artikeltitel
Soforthilfe vom Anwalt

Kautionskonto - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 27.06.2012
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Kautionskonto?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 005 845*
* 1,99 €/Min inkl. 19% MwSt. aus dem Festnetz der Deutschen Telekom (ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen)
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Kautionskonto?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 005 845*

Dem Vermieter ist dazu verpflichtet, die ihm zur Sicherung seiner möglichen, späteren Ansprüche zu Verfügung gestellte Kaution (auch Sicherheitsleistung) anzulegen. Es ist dabei umstritten, inwieweit hieraus eine Verpflichtung, ein Kautionskonto einzurichten, hergeleitet werden kann.

Dafür spricht der Umstand, dass der Vermieter ohnehin dazu verpflichtet ist, die während der Mietdauer angelaufene Verzinsung (auch wenn diese zumeist vergleichsweise gering ist) dem Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses auszuzahlen.

Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt: 0900-1 875 005 845*
Anwalt für Mietrecht:
7.00 Uhr - 1.00 Uhr (1,99 €/Min.)
E-Mail-Beratung
Angebot in ca. 20 Minuten Anwalt kostenlos anfragen

Gegen eine konkrete Verpflichtung zur Einrichtung eines Kautionskontos spricht, dass eine Kaution auch durch Erstellung einer Bankbürgschaft (Aval) erbracht werden kann.
Gesetzlich ist dies nicht eindeutig geregelt.

Bei größeren Wohnungs- und Hausverwaltungsgesellschaften ist es auch durchaus üblich, keine einzelnen Kautionskonten für jedes Mietverhältnis einzurichten, sondern Sammelkonten.

Der Vorteil solcher (Sammel-)Kautionskonten ist für die Hausverwaltung bzw. Wohnungsgesellschaft, dass entsprechend der Einlage eine höhere Verzinsung erzielt werden kann. Hiermit kann die Verwaltung natürlich Gewinne erzielen. Der Nachteil ist, dass es möglicherweise bei Beendigung einzelner Mietverhältnisse Schwierigkeiten gibt, die dem Mieter zustehende Kautionssumme nebst angelaufener Verzinsung sauber zu trennen und zurückzuzahlen.

Gerade Mieter von Privatvermietern, sollten auf die vom Vermögen des Vermieters abgesonderte Verwahrung achten, da bei Insolvenz des Vermieters oft eine Rückgabe scheitert.

Weiteres hierzu erfahren Sie von den Rechtsanwälten der Deutschen Anwaltshotline!

Rechtsbeiträge über Mietrecht:

Deponat - Infos und Rechtsberatung Einbehaltung - Infos und Rechtsberatung Kaution - Infos und Rechtsberatung Kautionsabrechnung - Infos und Rechtsberatung Kautionssparbuch - Infos und Rechtsberatung Kautionszahlung - Infos und Rechtsberatung Mietkaution - Infos und Rechtsberatung Mietkautionssparbuch - Infos und Rechtsberatung
E-Mail Beratung Jetzt einen Anwalt fragen und Angebot in 20 Min. erhalten
Anwalt kostenlos anfragen
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Kautionskonto?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 005 845*