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Instandhaltung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 31.08.2015
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Die Instandhaltung hat den funktionalen, manchmal auch den ästhetischen Erhalt einer Sache zum Inhalt, die durch Benutzung abgenutzt wird.

Die Instandhaltung ist dementsprechend meist ein Thema in Zusammenhang mit sog. Dauerschuldverhältnissen, in denen eine Sache zum dauerhaften Gebrauch überlassen wird. Für viele unserer Anrufer geht es um Fragen zur Instandhaltung einer Mietwohnung. Mieter und Vermieter haben bestimmt Aufgaben und Pflichten, die das Wohnobjekt betreffen. Für kleinere Reparaturen bis zu einem bestimmten Geldbetrag kann dem Mieter die Verantwortung durch vertragliche Regelung übertragen werden (Kleinreparaturklausel). Jedoch für die Gesamtinstandhaltung ist der Vermieter zuständig. Vor allem wenn es um größere Sanierungsprojekte geht. Allgemeinsprachlich werden auch die sog. Schönheitsreparaturen unter dem Oberbegriff Instandhaltung gefasst, sie werden auch als "malermäßige Instandhaltung" bezeichnet.

Einzelne Aufgaben und Pflichten beider Parteien sollten im Mietvertrag schriftlich erfasst werden, oder im Einzelnen sind diese bei einem Fachmann zu erfragen, um eventuelle Streitigkeiten und Unklarheiten vorzeitig zu beseitigen.

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