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Indexmietvertrag - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 07.04.2014
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Der Indexmietvertrag beinhaltet eine kontinuierliche Steigerung des Mietzinses anhand eines vertraglich bestimmten Indexes.

Bei Wohnraummietverträgen ist die Bindung der Miethöhe an den Preisindex für die Gesamtlebenshaltungskosten gesetzlich zulässig. Dagegen ist die Bindung an einen regionalen Index nicht mehr möglich. Gesetzlich geregelt ist der Indexmietvertrag in § 557 b BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). In Gewerberaummietverträgen wird ein Index meistens über sogenannte Mietgleitklauseln eingebracht. Die Indexmiete allgemein bedarf einer schriftlichen Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter. Die konkrete Erhöhung kann dann vom Vermieter in Textform erklärt werden. Die geänderte Miete ist dann mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung gegenüber dem Mieter fällig. Während der Geltung der Indexmiete muss die Miethöhe jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Von diesem Grundsatz gibt es jedoch Ausnahmen.

Einzelfragen zur Indexmiete bedürfen einer anwaltlichen Prüfung. Hierzu stehen Ihnen die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline zur Verfügung. Bitte halten sie alle erforderlichen Unterlagen und insbesondere den Mietvertrag bereit.

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