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Indexmiete

Stand: 09.07.2014

Die Indexmiete ist im Wohnraummietrecht nach § 557 b BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) eine Vereinbarung, kraft derer der Mieter zur Entrichtung eines Mietzinses verpflichtet ist, der sich aus dem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.

Hierbei sind Mieterhöhungen nicht auszuschließen. Diese Art des Mietpreisvereinbarung beinhaltet eine kontinuierliche Steigerung des Mietzinses anhand eines vertraglich bestimmten Indexes. Gesetzlich zulässig ist die Bindung der Miethöhe auf den Preisindex für die Gesamtlebenshaltungskosten. Dagegen ist die Bindung an einen regionalen Index nicht mehr möglich. Bei welcher Höhe im Moment der Preisindex für private Haushalte liegt, ist beim Statistischen Bundesamt zu erfragen. Gemäß § 557 b Absatz 2 BGB muss die Miete während der Geltung einer Indexmiete grundsätzlich, insbesondere mit Ausnahme der §§ 559 und 560 BGB, jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben.

Einzelfragen bedürfen einer anwaltlichen Prüfung. Hierfür stehen Ihnen die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline für Mietrecht zur Verfügung. Sie sollten zum Gespräch die Mietvertragsunterlagen für möglichen Rückfragen bereit halten.


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