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Heizungsperiode

Stand: 20.02.2015

Das Mietrecht ist grundsätzlich detailliert geregelt und auf konkrete Fälle zugeschnitten.

Die Heizungsperiode wurde im Gesetz jedoch nicht geregelt. Da das Wetter sich nicht nach dem Gesetz richtet, ist das Bereithalten von Wärme Vermieterpflicht. Es gibt jedoch keine gesetzliche Regelung zur Dauer der Heizperiode. In erster Linie gilt daher die vertragliche Vereinbarung. Gibt es keine vertragliche Vereinbarung, so gilt die Vorgabe der Rechtsprechung, dass in der allgemeinen Zeit vom 1. Oktober bis zum 30. April die Heizung gesichert sein muss (vgl. LG Düsseldorf BlGBW 55, 31). In dieser Zeit ist die Heizung zwingend laufen zu lassen. Das bedeutet aber keine Befreiung von der Heizpflicht außerhalb dieser Zeit. Auch ausserhalb dieses Zeitraumes hat der Vermieter grundsätzlich sicher zu stellen, dass die Mindesttemperaturen (in der Regel 18-21° C) in der Wohnung erreicht werden.

Da Einzelfragen hierzu unklar sind, empfiehlt es sich, ein paar Minuten in einen Anruf bei der Deutschen Anwaltshotline zu investieren. Kompetent und innerhalb weniger Minuten kann hier eine Klärung erfolgen.


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   | Stand: 08.11.2017
Ich werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen. Meine Fragen zum Mietrecht bzw. Maklervertrag wurden von einer freundlichen Anwältin sehr hilfreich beantwortet.Vielen Dank dafür.

   | Stand: 04.11.2017
Ich hatte eine Rechtsfrage zur Fristberechnung bei der ordentlichen Kündigung von Verbraucherdarlehensverträgen nach zehn Jahren. Herr Rechtsanwalt Lehnert ist kompetent auf meine Fragen eingangen und hat diese beantwortet.

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