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Heizungsperiode - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 20.02.2015
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Das Mietrecht ist grundsätzlich detailliert geregelt und auf konkrete Fälle zugeschnitten.

Die Heizungsperiode wurde im Gesetz jedoch nicht geregelt. Da das Wetter sich nicht nach dem Gesetz richtet, ist das Bereithalten von Wärme Vermieterpflicht. Es gibt jedoch keine gesetzliche Regelung zur Dauer der Heizperiode. In erster Linie gilt daher die vertragliche Vereinbarung. Gibt es keine vertragliche Vereinbarung, so gilt die Vorgabe der Rechtsprechung, dass in der allgemeinen Zeit vom 1. Oktober bis zum 30. April die Heizung gesichert sein muss (vgl. LG Düsseldorf BlGBW 55, 31). In dieser Zeit ist die Heizung zwingend laufen zu lassen. Das bedeutet aber keine Befreiung von der Heizpflicht außerhalb dieser Zeit. Auch ausserhalb dieses Zeitraumes hat der Vermieter grundsätzlich sicher zu stellen, dass die Mindesttemperaturen (in der Regel 18-21° C) in der Wohnung erreicht werden.

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