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Heizkostenverteiler - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 05.08.2015
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Die Frage der richtigen Heizkostenverteilung ist im Mietrecht ein häufiges Problem, insbesondere seitdem die Betriebskosten stark zugenommen haben.

Daher stellt sich die Frage, wie die Energiekosten, also vor allem Warmwasser- und Heizkosten, gerecht auf die verschiedenen Nutzer verteilt werden können. Dies richtet sich zum einen nach dem Mietvertrag, vor allem aber nach den Vorschriften der Heizkostenverordnung, die nicht abbedungen werden können, die also neben oder statt des Mietvertrages zwingend beachtet werden müssen. Der Vermieter ist grundsätzlich verpflichtet, nach Verbrauch abzurechnen, wobei es Ausnahmen gibt.Die Verbrauchserfassung geschieht durch Heizkostenverteiler oder Wärmezähler, die geeicht sein müssen. In neuerer Zeit finden elektronische Heizkostenverteiler zunehmend Anwendung. Diese sind im Aufbau nicht viel anders als die nach dem Verdunstungsprinzip arbeitenden, wobei die Anzeige der Stricheinheiten jedoch über ein eingebautes LCD-Display erfolgt. Für diese Technik gibt es eine europaweit gültige Norm (DIN EN 834), die Einsatzbedingungen und Zählbeginn dieser Fabrikate festlegt.

Bei Fragen stehen Ihnen die Anwälte/-innen der Deutschen Anwaltshotline gerne zur Verfügung.

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