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Hausmeisterkosten

Stand: 07.04.2014

Ein Hausmeister wird vom Vermieter angestellt, um sich um den Zustand des Hauses allgemein, sowie um die Gemeinschaftsräume und Gemeinschaftseinrichtungen zu kümmern, sowie die anfallenden Arbeiten zu erledigen.

Wird der Hausmeister im Rahmen eines Arbeitsvertrages gemäß §§ 611 ff. BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) tätig, sind arbeitsrechtliche Sondergesetze (BUrlG, EntgeltFZG, KSchG) zu beachten. Aufgaben, die typischerweise anfallen sind die Gartenpflege, die Schneebeseitigung und die Treppenhausreinigung. Die Vergütung des Hausmeisters stellt Verwaltungskosten i. S. d. § 16 Absatz 2 WEG dar. Die Kosten für die o.g. Arbeiten können als sog. Betriebskosten im Mietvertrag auf den Mieter umgelegt werden. Es gibt aber auch hier Ausnahmen. Hausmeisterkosten dürfen dann nicht auf den Mieter abgewälzt werden, wenn der Hausmeister Verwaltungsaufgaben übernimmt, oder Reparaturen durchführt. Dieser Teil darf nicht auf der Betriebskostenabrechnung erscheinen. Wenn der Mieter die Hausmeistertätigkeit vertraglich übernommen hat, kann er unter Umständen auch eine angemessene Vergütung verlangen.

Die Vergütung des Hausmeisters kann auch durch Überlassung einer Wohnung abgegolten werden. Was es dabei zu beachten gilt, sowie weitere Rechtstipps erfahren Sie von den Anwälten der Deutschen Anwaltshotline am Telefon. Halten Sie hierzu bitte relevante Unterlagen, wie die Nebenkostenabrechnung, Rechnungen etc., zum Telefonat bereit.


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   | Stand: 08.11.2017
Ich werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen. Meine Fragen zum Mietrecht bzw. Maklervertrag wurden von einer freundlichen Anwältin sehr hilfreich beantwortet.Vielen Dank dafür.

   | Stand: 04.11.2017
Ich hatte eine Rechtsfrage zur Fristberechnung bei der ordentlichen Kündigung von Verbraucherdarlehensverträgen nach zehn Jahren. Herr Rechtsanwalt Lehnert ist kompetent auf meine Fragen eingangen und hat diese beantwortet.

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