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Garagenpacht

Stand: 03.09.2015

Eigentlich ist die Bezeichnung Garagen"pacht" unzutreffend.

Denn "Pacht" besagt im Rechtssinne, dass ein Nutzungsrecht eingeräumt wird vom Verpächter, das-wie die Juristen das ausdrücken- eine "Fruchtziehung" gestattet. Das klassische Beispiel ist das der Pacht eines Obstbaumes. Der Pächter darf die Früchte abernten und behalten. Beim Pachten einer Garage ist es aber nur so, dass der Garagenpächter nur die Garage nutzen darf. Er darf sein Auto und eventuell weitere Gegenstände(z.B. seine Fahrräder) darin abstellen, mehr darf er nicht. Das ist also wie bei der Anmietung einer Wohnung. Sehr häufig ist deshalb auch die Garagennutzung mit in den Wohnungsmietvertrag eingeschlossen. Nur neben der Wohnungskaltmiete wird separat und auch noch neben der Nebenkostenzahlung eine Zahlung ausgewiesen für die Nutzung der Garage. Bei Einschluss in den Wohnungsmietvertrag hat das zur Folge, dass die Teilkündigung der Garage für Vermieter und Mieter ausgeschlossen ist.


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   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

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