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Durchschnittsmiete

Stand: 01.04.2014

Die Durchschnittsmiete, wird juristisch als "ortsübliche Vergleichsmiete" bezeichnet. Die Durchschnittsmiete hat drei wesentliche Funktionen.

Die Informationsfunktion: Ein Mietinteressent kann einschätzen, ob für eine angebotene Wohnung eine angemessene Miete verlangt wird.

Die Auffangfunktion: Wenn über die Miethöhe keine Einigung getroffen wurde, wird die Durchschnittsmiete zugrunde gelegt.

Die Mietanpassungsfunktion: Der Vermieter kann die Miete im laufenden Mietverhältnis bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben.

Die gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten die Durchschnittsmiete zu ermitteln sind:

- Mietspiegel nach §§ 558 c), 558 d) des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB), wie er von den Kommunen bzw. von den Vermieter- und Mieterverbänden gemeinsam erstellt und anerkannt wird.
- Auskunft aus einer Mietdatenbank nach § 558 e) BGB
- Sachverständigengutachten
- Benennung dreier vergleichbarer Wohnungen.

Für Fragen nach der Durchschnittsmiete und den angesprochenen Themenkreisen stehen Ihnen unsere Anwälte aus dem Mietrecht täglich von 08-01 Uhr telefonisch oder per Mail zur Verfügung.


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Durchschnittsmiete
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   | Stand: 08.11.2017
Ich werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen. Meine Fragen zum Mietrecht bzw. Maklervertrag wurden von einer freundlichen Anwältin sehr hilfreich beantwortet.Vielen Dank dafür.

   | Stand: 04.11.2017
Ich hatte eine Rechtsfrage zur Fristberechnung bei der ordentlichen Kündigung von Verbraucherdarlehensverträgen nach zehn Jahren. Herr Rechtsanwalt Lehnert ist kompetent auf meine Fragen eingangen und hat diese beantwortet.

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Wichtige Themen:

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