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Betriebskostenabrechnung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 05.10.2016
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Die Betriebskostenabrechnung oder auch Nebenkostenabrechnung genannt ist im Rahmen eines Mietverhältnisses jährlich zu erstellen erteilt.

Hierbei ist zu beachten, dass der Vermieter grundsätzlich verpflichtet ist, diese spätestens ein Jahr nach Ende des Abrechnungszeitraums zu fertigen, ansonsten ist eine Nachforderung verfristet. Der Mieter hingegen kann ein eventuelles guthaben wesentlich länger zurückfordern. Zu beachten ist, dass das Ende des Abrechnungszeitraum nicht zwingend mit dem Ende des Kalenderjahres übereinstimmt. Dies ist abhängig vom gewählten Abrechnungsturnus.

Die Überprüfung der einzelnen Posten einer Nebenkostenabrechnung lohnt sich, da oft fehlerhaft Positionen auf die Mieter abgewälzt werden oder ein falscher Verteilerschlüssel zugrunde gelegt ist. Zu beachten ist außerdem, dass nur Positionen abgerechnet werden dürfen, die im Mietvertrag konkret benannt wurden, bzw. wenn korrekt auf die entsprechenden Normen verwiesen wurde.

Viele Fragen zu diesem Thema lassen sich von einem im Mietrecht erfahrenen Rechtsanwalt innerhalb weniger Minuten sofort beraten. Bitte halten Sie eventuell vorhanden Unterlagen wie z.B. Mietvertrag und Nebenkostenabrechnung bereit.

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