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Balkonnutzung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 04.01.2016
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Als Balkon wird grundsätzlich eine zum Wohnbereich gehörende Außenfläche der Wohnung bezeichnet, welche oberhalb des Terrassenniveaus liegt.

Am häufigsten spielen Fragen hinsichtlich der Nutzung eines solchen Balkons innerhalb eines Mietverhältnisses eine Rolle. Generell ist der Umfang der Nutzung des Balkons jedoch nicht nur vom Mietverhältnis, sondern auch von der Hausordnung und dem Nachbarrecht abhängig. Durch die Nutzung eines Balkons dürfen die Belange der anderen Mieter nicht mehr als unvermeidbar beeinträchtigt werden. Unwesentliche Beeinträchtigungen sind hinzunehmen. Ein Mieter, der beispielsweise durch Lärm oder Geruch mehr als unwesentlich beeinträchtigt wird, hat gegen den Verursacher dieser Immissionen einen Abwehranspruch nach § 862 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Typische Fragen, die sich dabei hinsichtlich der Balkonnutzung ergeben, sind beispielsweise: 1. Darf ich auf meinem Balkon grillen? 2. Dürfen auf einem Balkon Haustiere, insbesondere Vögel in einer Voliere gehalten werden? 3. Oder generell: Darf mir mein Vermieter überhaupt Auflagen erteilen, die mich in der Nutzung meines Balkons einschränken? Auch die Themenbereiche Satellitenschüsseln und Blumenkästen sind ein beliebter Streitpunkt. Aber auch für Eigentümer kann die Balkonnutzung ein Problem sein, vor allem wenn es um Fragen der Instandhaltung oder aber um die Belästigung durch andere Eigentümer/Mieter im Haus geht.

Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline!

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