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Auszug - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 26.01.2015

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Auszug im Mietrecht bedeutet das endgültige Verlassen des Mietobjekts, wobei dieser nicht zwingend mit dem Vertragsende zusammenfallen muss.

Mit dem Begriff Auszug ist im Mietrecht aber häufig die Wohnungsübergabe gleichzusetzen, also der Wechsel des Besitzes vom Mieter an den Vermieter. Damit verbunden sind meist Fragen, wann die Kaution zurückzuzahlen ist, ob die Mietsache bei Übergabe in ordnungsgemäßem Zustand ist, inwieweit Renovierung geschuldet wird und ähnliches. Sehr empfehlenswert ist immer die Anfertigung eines Übergabeprotokolls, in dem der aktuelle Zustand des Mietobjekts möglichst detailliert aufzuführen ist. Auszug ist auch von Bedeutung, wenn eine Mehrheit von Mietern besteht. Häufig wird in der Praxis verkannt, dass mehrere Mieter nur gemeinsam kündigen können. Der ausziehende Mieter ist meist der Auffassung, mit seinem Auszug wäre er auch aus dem Mietvertrag entlassen. Dies ist allerdings nicht der Fall.

Wenn Sie im Zusammenhang mit einem Auszug eine Frage haben, können unsere Anwälte Ihnen schnell helfen.

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