Durchwahl Mietrecht
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Austausch Türschloss

Stand: 30.04.2014

Während eines laufenden Mietverhältnisses ist der Vermieter grundsätzlich nicht berechtigt, die Schlösser der Mietwohnung auszutauschen und dem Mieter hiermit die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung zu entziehen. Hiermit verliert er ab diesem Zeitpunkt den Mietzinsanspruch, so entschieden vom OLG Karlsruhe Az. 10 U 199/03.

Dies gilt auch für den Fall, dass bereits Mietschulden bestehen. Ein Austausch der Schlösser ist auch nicht in jedem Fall vom Vermieterpfandrecht gem. §§ 562, 562b BGB gedeckt. Hiernach steht dem Vermieter zur Sicherung seiner Forderungen ein Pfandrecht zu, so dass er die Entfernung von Gegenständen, die diesem Pfandrecht unterliegen, verhindern darf. Dies kann unter Umständen auch durch einen Austausch der Wohnungsschlösser geschehen. Jedoch ist immer der Grundsatz der Verhältnismäßigkeit zu wahren. Dies bedeutet, dass zunächst der Entfernung widersprochen werden müsste.

Ein Austausch der Schlösser kann auf Kosten des Mieters erfolgen, wenn dieser bei Auszug nicht alle erhaltenen Schlüssel zur Mietsache an den Vermieter heraus gibt. Dies können z.B. bei Schließanlagen in Mehrparteienhäusern erhebliche Forderungen sein.

Viele Fragen zum Thema Austausch Wohnungsschloss lassen sich von einem in diesem Fachbereich erfahrenen Rechtsanwalt innerhalb weniger Minuten sofort beraten. Bitte halten Sie für diesen Fall eventuell vorhandene Unterlagen bereit.


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Austausch Türschloss
Umlage einer Modernisierung auf die Kaltmiete
11-prozentige Mieterhöhung aufgrund von Moderniesierungsmaßnahme
Mietminderung wegen diversen Mängeln - berechtigt?
Instandhaltunspflicht des Vermieters?
Mieter terrorisiert Nachbarn - Räumungsklage
Verhalten bei Modernisierungsmaßnahmen
Mietminderung wegen stinkendem Müll im Treppenhaus?

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

20.141 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 20.09.2017
sehr freundliche und kompetente Beratung, vielen Dank!

   | Stand: 19.09.2017
Auskunft war sehr gut und präzise...

   | Stand: 19.09.2017
RAìn Fritsch hat das sehr gut erklärt. Hohe Auffassungsgabe.

Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 011-928
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Mietrecht | Allgemeine Rechtsfragen | Arbeitsrecht | Mietrecht | Balkonsanierung | Bauverein | Brandfleck | Brandloch | Brandschaden | Fenstergröße | Haussanierung | Instandsetzung | Luxussanierung | Modernisierung | Modernisierungskosten | Renovierungslärm | Neu-für-Alt

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK
Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website
JURA TICKER
Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website

Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 011-928
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.
E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen