Navigationspunkt Hauptthema Unterthema Artikeltitel
Soforthilfe vom Anwalt

Abnutzung Teppichboden - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 23.12.2015
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Abnutzung Teppichboden?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 001 179*
* 1,99 €/Min inkl. 19% MwSt. aus dem Festnetz der Deutschen Telekom (ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen)
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Abnutzung Teppichboden?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 001 179*

Häufig gibt es zwischen den Mietparteien Probleme bezüglich des zur Mietsache gehörenden Teppichbodens.

Sind diese vom Vermieter in die Wohnung eingebracht worden, so gilt grundsätzlich, dass bei normaler Abnutzung der Teppichböden der Vermieter zur Instandhaltung verpflichtet ist. Die vertragliche Abnutzung ist anhand des konkreten Mietverhältnisses zu bestimmen, so ist erhöhte Abnutzung durch Haustierhaltung vertragsgemäß, wenn der Vermieter diese gestattet hat. Die Instandhaltungspflicht kann nicht etwa als Schönheitsreparatur o.ä. auf den Mieter abgewälzt werden; derartige Klauseln wurden mehrfach höchstrichterlich für unzulässig erklärt. Vielmehr hat der Vermieter nach Ablauf einer allgemeinen Nutzungsdauer einen Komplettaustausch vorzunehmen. Bei Teppichböden durchschnittlicher Qualität wird man eine Nutzungsdauer von ca. 10 Jahren annehmen können. Allerdings kann der Vermieter von Gewerberaum eine Grundreinigung verlangen, wenn nach dem Vertrag Schönheitsreparaturen von dem Mieter durchzuführen sind. Nur wenn ungewöhnlich hohe Gebrauchsspuren vorliegen, ist der Mieter zum Schadenersatz verpflichtet. Gleiches gilt bei Beschädigungen wie z.B. Brandflecken. Hier wird üblicherweise die private Haftpflichtversicherung die Regulierung übernehmen. Bei der Berechnung des Schadens ist nach der Mietrechtsprechung ein Abzug "neu für alt" vorzunehmen. Hintergrund ist, dass der Vermieter durch das schädigende Ereignis im Ergebnis nicht besser gestellt werden soll.

Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt: 0900-1 875 001 179*
Anwalt für Mietrecht:
7.00 Uhr - 1.00 Uhr (1,99 €/Min.)
E-Mail-Beratung
Antwort in ca. 20 Minuten Anwalt kostenlos anfragen

Näheres zu diesem Thema erfahren Sie von einem / einer in diesem Bereich (Mietrecht) kompetenten Rechtsanwalt / Rechtsanwältin.

Rechtsbeiträge über Mietrecht:

Brandloch - Infos und Rechtsberatung Fußboden - Infos und Rechtsberatung Fußbodenbelag - Infos und Rechtsberatung Mieterkündigung - Infos und Rechtsberatung Schönheitsreparaturen: Muss vor dem Auszug immer renoviert werden? Teppich - Infos und Rechtsberatung Vermieterrecht - Infos und Rechtsberatung Wohnungsmietvertrag - Infos und Rechtsberatung
E-Mail Beratung Jetzt einen Anwalt fragen und Antwort in 20 Min. erhalten
Anwalt kostenlos anfragen
Rechtsrat per Telefon
Fragen zum Thema
Abnutzung Teppichboden?
Anwalt für Mietrecht anrufen:
0900-1 875 001 179*