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Maklerverordnung

Stand: 02.03.2016

Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) regelt bestimmte Pflichten zwischen Bauträger und Makler einerseits und dem Immobilienkäufer oder Bauherrn andererseits.

Dabei handelt es sich um eine Verordnung, die besonders dem Schutz des Erwerbers einer Immobilie über einen Bauträger dient. In erster Linie wird in dieser Verordnung geregelt und bestimmt, wie die Gelder des Erwerbers eingesetzt und abgesichert werden. Die zur Verfügung gestellten Gelder dürfen lediglich für das Projekt des Bauherrn eingesetzt werden und müssen im Rahmen der Vermögensverwaltung deutlich von privaten Geldern des Bauträgers getrennt werden. Ein weiterer wichtiger Regelungsinhalt der MaBV ist die Pflicht zum stufenweisen Einsatz der zur Verfügung gestellten Mittel. Die Gelder werden je nach Fortschritt der einzelnen Bauabschnitte freigegeben. So dürfen z.B. 40% der Vertragssumme erst nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmerarbeiten freigegeben werden.  Des weiteren enthält die MaBV für den Makler Vorschriften zur Berufsausübung, z.B. die Pflicht zur getrennten Vermögensverwaltung und Vermögenssicherung, wenn der Makler treuhänderisch Vermögenswerte vom Auftraggeber erhält.

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