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Maklerauftrag - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 11.03.2016
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Der Auftraggeber eines Maklers, z.B. ein Grundstücksverkäufer, kann mit einem Makler einen einfachen oder einen Alleinauftrag abschließen. Der Alleinauftrag wird zumeist zeitlich befristet, in der Regel nicht länger als sechs Monate. Im Erfolgsfall, also bei Grundstücksverkauf, hat der Makler Anspruch auf die vereinbarte Provision.

Bei Abschluss eines Alleinauftrags bindet sich der Verkäufer an einen bestimmten Makler, darf also keinen weiteren Makler beauftragen. Der Makler wiederum ist verpflichtet, für den Verkauf in üblicher und angemessener Weise tätig zu werden. Kommt er dieser Pflicht nicht nach, kann der Verkäufer notfalls nach Abmahnung fristlos kündigen. Zuvor sollte anwaltlicher Rat eingeholt werden. Im Falle eines einfachen Maklervertrages besteht für den Makler keine Tätigkeitspflicht. Dem Verkäufer ist hier gestattet, mit mehreren Maklern Verträge abzuschließen. Dann erhält nur derjenige Makler Provision, der den Kaufinteressenten nachgewiesen hat, der das Grundstück durch notariellen Kaufvertrag erwirbt. Ein Maklerauftrag kann auch von einem Kaufinteressenten erteilt werden und zwar als Suchauftrag. In diesem Falle ist der Makler beauftragt, für den Kaufinteressenten ein geeignetes Grundstück zu suchen.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere auf Maklerrecht spezialisierten Anwälte/innen gerne zur Verfügung.

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