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Wirtschaftlichkeitsberechnung

Stand: 23.01.2015

Zur Wirtschaftlichkeitsberechnung einer Immobilie wird die II. Berechnungsverordnung herangezogen.

Sie dient der Berechnung der Mieten im sozial geförderten Wohnungsbau ebenso wie zur Ermittlung der Gesamtkosten einer Immobilie. Dabei berücksichtigt die Verordnung sowohl die Kosten des Baugrundstücks, als auch die Baukosten und die sogenannten Baunebenkosten, wie etwa die Kosten der Architekten- und Ingenieurleistungen. Im Rahmen von Mietverhältnissen hat die Wirtschaftlichkeitsberechnung Bedeutung für Umlage der Betriebskosten auf den Mieter. Nur die ausdrücklich aufgeführten Betriebskosten können mietvertraglich auf Wohnraummieter umgelegt werden. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Betriebskosten angemessen und wirtschaftlich vernünftig sein müssen. Der Mieter ist verpflichtet, die entstandenen Kosten zu begründen und nachzuweisen.

Haben Sie Fragen zu Wirtschaftlichkeitsberechnung, helfen Ihnen unsere Kooperationsanwälte gerne weiter. Geben Sie im Gespräch an, ob Sie Erläuterungen zu den Betriebskostenumlagen im Mietverhältnis oder zur Baukostenberechnung wünschen.


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   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

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