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Rückgewähranspruch

Stand: 28.07.2014

Ein Rückgewähranspruch kann aus zwei Gründen gegeben sein.

Entweder ein solcher Anspruch ist vertraglich ausdrücklich vorgesehen, oder er ergibt sich aus dem Gesetz. Beim Immobilienerwerb wird häufig ein Rücktrittsrecht mit der Folge des Rückgewähranspruchs für den Fall vereinbart, dass der Käufer den Kaufpreis bei Fälligkeit nicht bezahlt. Aber auch ohne eine solche Vereinbarung kann ein Rückgewähranspruch entstehen, nämlich dann, wenn die Abwicklung des Vertrages aus einem anderen Grund gestört ist. Dies kann zum Beispiel dann der Fall sein, wenn der Erwerber die Grunderwerbssteuer nicht bezahlt und dadurch die Abwicklung des Kaufvertrages verhindert wird. In diesem Falle wird der Verkäufer eine Frist setzen, nach deren fruchtlosem Ablauf er vom Vertrag zurücktritt. Nach Erklärung des Rücktritts kann er seinen Rückgewähranspruch - gegebenenfalls auch gerichtlich - durchsetzen.

Falls Sie Fragen zum Rückgewähranspruch haben, helfen Ihnen unsere Kooperationsanwälte gerne weiter. Bitte halten Sie zum Gespräch den Kaufvertrag bereit, da es insoweit auf die genaue Formulierung ankommt.


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   | Stand: 08.11.2017
Ich werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen. Meine Fragen zum Mietrecht bzw. Maklervertrag wurden von einer freundlichen Anwältin sehr hilfreich beantwortet.Vielen Dank dafür.

   | Stand: 04.11.2017
Ich hatte eine Rechtsfrage zur Fristberechnung bei der ordentlichen Kündigung von Verbraucherdarlehensverträgen nach zehn Jahren. Herr Rechtsanwalt Lehnert ist kompetent auf meine Fragen eingangen und hat diese beantwortet.

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