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Löschungsbewilligung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 16.01.2013
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Im Grundstücks- und Wohnungseigentumsrecht werden häufig Rechte bestellt, die im Grundbuch eingetragen werden. So wird beim Ankauf eines Grundstücks regelmäßig eine Vormerkung zur Sicherung des Eigentumserwerbs eingetragen.

Ferner werden in aller Regel Hypotheken oder Grundschulden im Grundbuch eingetragen, die zum Ankauf des Grundstücks oder der Eigentumswohnung dienen. Ist der Grundstücksankauf nebst Eintragung des neuen Eigentümers vollzogen oder hat sich die Hypothek oder Grundschuld durch Zahlung des zugrunde liegenden Darlehens erledigt, werden diese Rechte im Grundbuch gelöscht. Hierzu dient die Löschungsbewilligung, die eine Urkunde ist mit der der Gläubiger die Löschung einer Hypothek oder Grundschuld im Grundbuch bewilligt.

Mit der Löschungsbewilligung kann der Eigentümer die Hypothek oder Grundschuld ausschließlich nur löschen lassen. Jedoch besteht nicht die Möglichkeit diese auf sich umschreiben zu lassen. Auch Nießbrauchrechte oder Wohnrechte können durch Löschungsbewilligung des Berechtigten aus dem Grundbuch entfernt werden. Die Löschungsbewilligung muss in notariell beglaubigter Form erteilt werden.

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