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Liegenschaftskataster

Stand: 01.02.2013

Das Liegenschaftskataster wird bei den Gemeinden oder Landkreisen geführt. Jedes Grundstück wird vermessen und mit der Grundblattnummer versehen. Darüber hinaus wird die Bebauung der einzelnen Grundstücke ausgewiesen.

Das Liegenschaftskataster hat unterschiedliche Funktionen. Jeder Kaufinteressent eines Grundstücks sollte vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrages Einsicht in das Liegenschaftskataster nehmen. Es hat sich nämlich schon oft herausgestellt, dass ein bei der Besichtigung einheitlich aussehendes Grundstück rechtlich aus mehreren Grundstücken besteht, die sogar überbaut sein können. Ist der jeweilige Eigentümer auffindbar, wird der Käufer sich einigen können; ist dies nicht der Fall, ist - falls Eigentümer eine juristische Person gewesen ist - ein Nachtragsliquidationsverfahren durchzuführen; war der Eigentümer eine natürliche Person, ist ein Aufgebotsverfahren durchzuführen. Beide Verfahren sind aufwendig und zeitraubend.

Darüber hinaus teilen in aller Regel die Gutachterausschüsse die Kaufvertragsergebnisse mit, so dass manchmal die Möglichkeit besteht, etwas über den tatsächlichen Wert der Grundstücke zu erfahren.

Bei Fragen zum Liegenschaftskataster helfen Ihnen die Kooperationsanwälte der Deutschen Anwaltshotline AG weiter.


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