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lebenslanges Wohnrecht

Stand: 03.03.2015

Es handelt sich hier um eine persönlich beschränkte Dienstbarkeit.

D.h. zu Gunsten einer bestimmten Person wird dieser das Recht eingeräumt, ein Gebäude oder einen Gebäudeteil lebenslänglich zu nutzen. Der Eigentümer verliert für diesen Bereich seine Nutzungsrechte. Dieses Recht ist nicht übertragbar und muss ins Grundbuch eingetragen werden.

Es gibt jedoch auch ein schuldrechtliches Wohnrecht. Der BGH bewertet ein schuldrechtliches Wohnrecht als besondere Form eines Mietvertrages oder eines Leihvertrages - die Frage ist, ob das Wohnrecht gegen Entgelt oder unentgeltlich eingeräumt wird (BGH VIII ZR 55/97 ). Das Wohnrecht beschränkt sich auf das Nutzungsrecht an einer Wohnung. Der Nießbrauch beinhaltet hingegen zusätzlich das Recht die Mieterträge aus der Immobilie zu vereinnahmen. Der Nießbrauch gewährt dem Wohnberechtigten somit im Vergleich zum Wohnrecht umfangreichere Rechte.

Das lebenslange Wohnrecht ist ein juristisch sensibles Thema, zu dem für jeden Einzelfall mindestens telefonischer Rechtsrat eingeholt werden sollte. Weitere Fragen hierzu beantworten Ihnen gerne die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline!  


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   | Stand: 08.11.2017
Ich werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen. Meine Fragen zum Mietrecht bzw. Maklervertrag wurden von einer freundlichen Anwältin sehr hilfreich beantwortet.Vielen Dank dafür.

   | Stand: 04.11.2017
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