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Hypothekendarlehen - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 23.01.2015
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Für die Finanzierung einer Immobilie gibt es spezielle Hypotheken- und Baukredite zu deutlich günstigeren Konditionen als bei normalen Krediten.

Hintergrund ist die für die Bank komfortable Situation der Sicherung durch dingliche Rechte; entweder Hypothek oder Grundschuld. Das heißt, das Grundstück haftet für die Forderung und kann durch die Bank verwertet werden. Vom Gesetzgeber war ursprünglich die Sicherung durch Hypothek als der Normalfall vorgesehen. Die Hypothek ist jedoch an die Höhe der damit gesicherten Forderung gekoppelt. Eingebürgert hat sich inzwischen allerdings die Sicherung durch eine Grundschuld, da diese nicht vom Bestand der Forderung allein abhängig ist, sondern lediglich, ob die von der Bank geltend gemachte Forderung von der Sicherungszweck-Erklärung getragen wird.

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