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Grundbücher - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 21.09.2012
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Grundbücher werden beim Grundbuchamt geführt. Ein Grundbuch dient im Interesse des Rechtsverkehrs der Offenlegung der Rechtsverhältnisse an einem Grundstück. Es enthält Angaben zur Bezeichnung und Größe des Grundstücks, zum Eigentümer und zu Belastungen. Wer ein berechtigtes Interesse nachweisen kann, hat ein Recht auf Einsicht in das Grundbuch.
Jedes Grundbuch besteht aus drei Abteilungen.

In der ersten Abteilung sind die Eigentümer des Grundstücks aufgeführt, die zweite Abteilung verhält sich über alle Lasten und Beschränkungen des Grundstücks mit Ausnahme der in Abteilung drei eingetragenen. Das sind insbesondere die Grunddienstbarkeiten, Auflassungsvormerkungen, Vorkaufsrecht u.ä.. Die dritte Abteilung ist den "finanziellen" Belastungen des Grundstücks vorbehalten, also insbesondere den Grundschulden und Hypotheken

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Grundlagen für die Eintragungen im Grundbuch sind Urkunden, die in der zugehörigen Grundakte enthalten sind.
Weitere Fragen zu diesem Thema beantworten Ihnen die Experten der Deutschen Anwaltshotline am Telefon oder per E-Mail.

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