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Flurbereinigung

Stand: 24.02.2014

Der Erbbaurechtvertrag ist eine Sonderform des Immobilienerwerbs. Seine Besonderheit besteht darin, dass der Erbbauberechtigte Aufbauten, zum Beispiel ein Wohnhaus, auf einem fremden Grundstück errichten darf. Für dieses Recht muss er dem Grundstückseigentümer regelmäßig wiederkehrende Zahlungen, den sogenannten Erbpachtzins bezahlen. Darüber hinaus ist der Erbpachtvertrag zeitlich begrenzt. Üblich sind Zeiträume von 99 Jahren. Nach Ablauf der Erbpacht tritt der sogenannte Heimfall ein. Der Grundstückseigentümer erhält dann das Grundstück zusammen mit den Aufbauten zurück, ohne dass der bis dahin zur Nutzung berechtigte eine Entschädigung verlangen könnte. Während der Laufzeit des Erbpachtvertrages ist die Veräußerung der Immobilie mit Zustimmung des Grundstückseigentümers in notarieller Form zulässig.

Falls Sie Fragen zum Erbpachtvertrag haben, helfen Ihnen unsere Kooperationsanwälte gerne weiter. Um eine auch wirtschaftlich tragfähige Empfehlung erteilen zu können, halten Sie bitte zur Vorbereitung des Gesprächs den Erbpachtvertrag bereit und informieren Sie bitte den Kooperationsanwalt über die Gesamtlaufzeit und gegebenenfalls die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages.


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   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

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