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Dienstbarkeit - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 28.07.2014
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Bei der Dienstbarkeit (Grunddienstbarkeit) handelt es sich um eine Belastung eines Grundstücks zugunsten eines anderen Grundstücks.

Die Belastung wird in Abteilung II des Grundbuches des sogenannten "dienenden" Grundstücks eingetragen. Dabei wird die Art und Weise und der Umfang der Belastung beschrieben. Typische Fälle von Dienstbarkeit sind das Leitungsrecht und das Geh- und Fahrrecht, landläufig auch als Wegerecht bekannt. Da es sich bei der Bestellung der Dienstbarkeit um einen grundbuchrechtlichen Vorgang handelt, bedarf die Bestellung der notariellen Form. Dieser notarielle Vertrag regelt auch die weiteren inhaltlichen Einzelheiten des jeweiligen Rechts. So wird beim Geh- und Fahrrecht häufig die Länge und die Breite des zu benutzenden Weges ebenso vereinbart wie die Verpflichtung zur Instandhaltung. Da ein Geh- und Fahrrecht den Wert des belasteten Grundstücks mindert, wird häufig eine finanzielle Entschädigung vereinbart. Diese kann in einer Rente oder in einem einmalig zu zahlenden Betrag bestehen.

Haben Sie Fragen zu einer Dienstbarkeit, helfen Ihnen unsere Kooperationsanwälte gerne weiter. Nennen Sie beim Gespräch möglichst genau Ihre Vorstellungen zum Umfang der Dienstbarkeit.

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