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Abgeschlossenheit - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 16.01.2015
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Für die Eintragung in das Grundbuch als Eigentümer einer Wohnung oder sonstigen Räumen ist Voraussetzung, dass die Räume als "abgeschlossen" im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes gelten.

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird durch die örtliche Genehmigungsbehörde nach Prüfung des Aufteilungsplans ausgestellt. Der Aufteilungsplan wiederum ist eine Bauzeichnung im Maßstab 1/100, der Gemeinschaftseigentumsflächen und entsprechende Sondereigentumsflächen, (z.b. abgeschlossene Wohneinheiten) nummeriert und farbig gekennzeichnet darstellt. Voraussetzungen für die Abgeschlossenheit einer Wohnung sind nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz): - bauliche Trennung durch Wände und Decken von anderen benachbarten Wohnungen und Räumen - das die Wohneinheit über einen eigenen Zugang über ein Treppenhaus (Wohnungseingangstüre) oder direkt ins Freie (Haustüre) verfügen - mindestens Küche oder auch Kochnische sind Bestandteil der Wohnung - Bad und ein WC sind Bestandteil der Wohnung(auch in einem Raum gemeinsam) Ferner können auch außerhalb der Wohnungen liegende Räume (Keller- und Speicherräume, dauerhaft markierte Stellplätze für PKW in Garagen oder im Freien) Teil von abgeschlossenen Wohnungen sein.

Für weiterführende Fragen stehen Ihnen die Anwälte der Deutschen Anwaltshotline gerne zur Verfügung.

Rechtsbeiträge über Immobilienrecht:

Abgeschlossenheitserklärung: Alles was Sie wissen müssen Eigentümergemeinschaft - Infos und Rechtsberatung Sondereigentum - Infos und Rechtsberatung Teilungserklärung - Infos und Rechtsberatung Teilungsvertrag: Was wird durch die Teilungserklärung geregelt? WEG - Infos und Rechtsberatung Wohneigentum - Infos und Rechtsberatung Wohnungseigentumsgemeinschaft - Infos und Rechtsberatung
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