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Abberufung - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 08.10.2014
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Abberufen werde können Organe und andere Vertreter einer Gesellschaft.

Die Bestellung und Abberufung des Verwalters von Wohnungseigentum richtet sich nach § 26 Wohnungseigentumsgesetz. Die Eigentümer haben in der Eigentümerversammlung einen Beschluss über die Bestellung und Abberufung des Verwalters zu beschließen und darüber abzustimmen. Hierfür ist die Stimmenmehrheit erforderlich. Nach der gesetzlichen Regelung darf die Bestellung höchstens für einen Zeitraum von fünf Jahren vorgenommen werden. Ist in dem Gebäude das Wohnungseigentum erst neu begründet worden, ist die Bestellung des Verwalters auf maximal drei Jahre begrenzt. Der Verwaltervertrag kann befristet für einen bestimmten Zeitraum geschlossen werden, wobei das ordentliche Kündigungsrecht ausgeschlossen werden kann und die Abberufung auf das Vorliegen eines wichtigen Grundes beschränkt werden. Ein wichtiger Grund liegt regelmäßig vor, wenn der Verwalter die Beschluss-Sammlung nicht ordnungsmäßig führt. Andere Beschränkungen der Bestellung oder Abberufung des Verwalters sind nicht zulässig. Grundsätzlich ist eine Verlängerung des Verwaltervertrages zulässig. Voraussetzung hierfür ist ein erneuter Beschluss auf einer Eigentümerversammlung.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte/-innen gerne zur Verfügung. Halten Sie alle notwendigen Unterlagen zum Gespräch bereit.

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