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Grundbesitzwert - Infos und Rechtsberatung

Author Autor: Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG / 28.05.2015
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Seit dem 01.01.2009 gelten für die Bewertung von Grundbesitz die §§ 157 - 198 Bewertungsgesetz (BewG) für die Erbschaftssteuer.

Sah die frühere Rechtslage (§ 145 III 1 BewG, R 162 S. 2 ErbStG) bei unbebauten Grundstücken einen Pauschalabschlag von 20 % vor, so wird nunmehr (RB 179 ErbStG) der Wert gemäß § 179 BewG nach der Fläche und den jeweils aktuellen Bodenrichtwerten bestimmt. Die von den Gutachterausschüssen flächendeckend festzustellenden Bodenrichtwerte, werden aufgrund der Kaufpreissammlung ermittelt (§ 195 BauGB). Hierbei wird für die Wertermittlung der Bodenrichtwert angesetzt, dessen turnusmäßige Ermittlung dem Bewertungsstichtag vorausging (RB 179.2 Abs. 1 S. 1 ErbStR 2011). Die §§ 180ff. BewG sehen vor, dass der Wert für bebaute Grundstücke entweder nach dem Vergleichswertverfahren, dem Ertragswertverfahren oder dem Sachwertverfahren zu ermitteln ist.

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