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Wohngebiet

Stand: 27.03.2013

Die unterschiedlichen Arten von Wohngebieten sind in der Baunutzungsverordnung, kurz BauNVO, geregelt. So unterscheidet man Kleinsiedlungsgebiete nach § 2 BauNVO, reine Wohngebiete nach § 3 BauNVO, allgemeine Wohngebiete nach § 4 BauNVO und besondere Wohngebiete nach § 4a BauNVO. In diesen unterschiedlichen Wohngebietstypen ist die zulässige Nutzung der Immobilien unterschiedlich geregelt und unterliegt unterschiedlichen Anforderungen und Beschränkungen. Bei Überlegungen zur Änderung der vorhandenen Nutzung eines Grundstückes ist daher zunächst die Wohngebietsart festzustellen, um die zulässige Nutzung zu ermitteln. Diese ist im Bebauungsplan Ihrer Gemeinde festgelegt oder im unbeplanten Bereich aus der Nachbarbebauung abzuleiten. Alle diese Wohngebietsarten dienen dabei dem Wohnen, wobei sich die konkrete Art der baulichen Nutzung je nach Wohngebietsart unterscheidet.

Neben den einzelnen Wohngebietsarten gibt es noch folgende Gebietsarten:

Dorfgebiete, Mischgebiete, Kerngebiete, Gewerbegebiete, Industriegebiete und Sondergebiete gem. den §§ 5 - 11 BauNVO.

Ob und ggf. welche konkrete Nutzung in Ihrem Wohngebiet zulässig ist, teilen Ihnen gerne die Kooperationsanwälte der Deutschen Anwaltshotline mit. Die Auskunft unserer Anwälte kann noch spezieller für Ihr Wohnumfeld gegeben werden, wenn Sie vorher bei der Stadt/Gemeinde den für Ihr Objekt geltenden Bebauungsplan holen oder ggf. die Internetadresse angeben können, wo er öffentlich abrufbar ist.


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   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

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