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Zeitverträge

Stand: 29.06.2015

Ein Zeitvertrag ist ein Vertrag, der auf eine bestimmte Dauer abgeschlossen wird.

Zeit- oder befristete Verträge gibt es überwiegend im Arbeits- und im Mietrecht, jedoch kann beinahe jeder Vertragstyp auf eine bestimmte Dauer befristet sein. Oftmals sehen die Verträge automatische Verlängerungen vor, falls nicht eine Kündigung zu einem bestimmten Zeitpunkt vorliegt. Besonders im Arbeits- und im Mietrecht sind vereinbarte Befristungen oft unwirksam, da hier komplizierte Vorschriften und eine umfangreiche Rechtsprechung die Zulässigkeit einer wirksamer Befristung oftmals versagen. So ist im Mietrecht für eine wirksame Befristung bereits bei Vertragsschluss der Grund der Befristung ausdrücklich bekannt zu geben, am besten in den Vertrag selbst aufzunehmen. Die Gründe der Befristung sind hierbei im wesentlichen auf späteren Eigenbedarf und geplante umfangreiche Baumaßnahmen beschränkt. Ein Wegfall des Grundes ist dem Mieter bekannt zu geben. Bei wirksamer Befristung ist eine ordentliche Kündigung ausgeschlossen, es sei denn, die Parteien sehen diese ausdrücklich im Vertrag vor. Eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund ist dagegen immer möglich.

Bei Fragen zu Ihrem speziellen Fall, auch für den Fall einer vorliegenden unwirksamen Befristung, berät Sie ein zugelassener Rechtsanwalt meistens in wenigen Minuten. In komplexeren Fällen gibt er Ihnen wichtige Hinweise für das Vermeiden von Fehlern und das weitere Vorgehen in Ihrem Fall.


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