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Welche Sicherungen sich für einen Immobilienkredit eignen

Stand: 12.02.2015

Viele Menschen in Deutschland träumen davon, ein eigenes Haus zu besitzen. Ein eigener Garten mit einem gepflegten Rasen, oder lieber eine große Terrasse für laue Sommerabende lassen die Herzen höher schlagen. Manch einer legt weder auf Garten noch auf Terrasse wert, sondern möchte schlichtweg eine Burg, in der er König ist. Ein Eigenheim steht für Unabhängigkeit und Sicherheit.

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Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Grundbuch

Einspruch gegen Grundsteuerbescheid | Stand: 07.06.2017

FRAGE: Ich habe einen geänderten Grundsteuerbescheid bekommen. Gegen diesen habe ich bereits Einspruch eingelegt. Grund: unsere 1 Hektar große Ackerfläche wird nun als übergroßer Garte...

ANTWORT: Zunächst muss ich darauf hinweisen, dass sich die Bewertung von Grundstücken im Rahmen des Steuerrechts nicht nach historischen Eintragungen in Flurkarten, Kataster oder Grundbücher richtet ...weiter lesen

Eigentumswechsel, wer trägt die zwischenzeitlich anfallenden Ausbaukosten? | Stand: 08.06.2016

FRAGE: Meine Frau und ich wollen ein EFH erwerben. In der Straße wo sich das Objekt befindet wird zur Zeit die Straße erneuert und der jetzige Eigentümer hat auch schon eine erste Rechnung(ca...

ANTWORT: Wer die Abschlussrechnung zu begleichen hat, müssen Sie und der heutige Eigentümer des zu ver-kaufenden Grundstücks entscheiden. Die Rechtslage im Zeitpunkt der Fälligkeit des Ausbaubeitrag ...weiter lesen

Definition einer ständigen Wohnstätte | Stand: 10.09.2015

FRAGE: Wie ist in Deutschland eine "ständige Wohnstätte definiert"? Unser Haus und Grundstück haben wir meinem Sohn übertragen, d.h. er ist Eigentümer. Wir sind aber, auch im Grundbuch...

ANTWORT: Eine Wohnung ist nach deutscher höchstrichterlicher Rechtsprechung "ständige Wohnstätte" i.S. von Art. 4 Abs. 3 des DBA-Schweiz 1971 *1), wenn sie nach Art und Intensität ihrer Nutzun ...weiter lesen

Garantievertrag bei Hausbau | Stand: 07.05.2015

FRAGE: Das BGH-Urteil vom 11.05.2012; AZ: V ZR 196/11: a) Ein Erwerber von Wohnungseigentum, der den Erwerbsvertrag vor Entstehen der Wohnungseigentümergemeinschaft abschließt und zu dessen Gunste...

ANTWORT: Der Schutz vor einer Insolvenz läßt sich nach deutschem und nach türkischem Recht immer nur über einen Drittvertrag realisieren. Wäre hier deutsches Recht zu Grunde zu legen ...weiter lesen

Abtragungen am eigenen Grundstück mit Auswirkungen auf andere | Stand: 28.03.2015

FRAGE: Ich bin Besitzer eines Einfamilienhauses mit Hanglage. Rechts davon befindet sich die Auffahrt zu meiner Garage. Vor ca 30 Jahren errichtete mein Nachbar eine Garage welche sich ca 20cm neben der Grundstücksgrenz...

ANTWORT: Die Abtragung und ihre Folgen sind in § 909 BGB geregelt. § 909 BGB§ 909 BGB – Vertiefung Ein Grundstück darf nicht in der Weise vertieft werden, dass der Boden des Nachbargrundstück ...weiter lesen

Falschen Beschrieb im Wirtschaftsbuch richtig stellen | Stand: 19.02.2015

FRAGE: Welche Möglichkeiten habe ich, um einen nachweislich falschen Beschrieb der Wirtschaftsart im Grundbuch richtig stellen zu lassen? ...

ANTWORT: Sowohl die Lagebezeichnung, als auch die Nutzungsart dienen der näheren Beschreibung eines Grundstücks. Die Lagebezeichnung wird im Grundbuch zusammen mit der Wirtschaftsart geführt, nimm ...weiter lesen

Grundbucheintrag beim Erben eines Hauses | Stand: 22.08.2014

FRAGE: ich bin offizieller Testamentsvollstrecker des Nachlasses einer verstorbenen Verwandten. Die Erben sind Zwei Enkelkinder, 16 & 13. Der Testamentsvollstreckung gilt bis 28. Geburtstag des jüngste...

ANTWORT: Eine Eintragung in das Grundbuch ist notwendig. Für die Dauer der Testamentsvollstreckung ist der Erbe nämlich in diesem Fall von der Verwaltung des Nachlasses und von der Verfügung übe ...weiter lesen


Rechtsbeiträge über Miet-/ Immobilienrecht
Interessante Beiträge zu Grundbuch

Sozialhilferegress: Rückforderung einer Schenkung vermeiden
| Stand: 08.04.2015

Häufig stellt sich im Zusammenhang mit einer eventuellen zukünftigen eigenen Pflegebedürftigkeit, was mit hohen Heimpflegekosten verbunden sein kann, die Frage, wie die eigene Immobilie am besten vor einem ...weiter lesen

Wohnungseigentümer tragen Kosten anteilig
| Stand: 20.10.2014

Wenn es um die Kostenverteilung bei Wohnungseigentum geht, treten immer wieder Fragen oder Probleme auf, in welcher Höhe und mit welchem Verteilerschlüssel der einzelne Wohnungseigentümer Kosten zu tragen hat ...weiter lesen

Zwangsräumung nach Zwangsversteigerung
| Stand: 04.06.2012

Familie K. aus Potsdam fragt:Vor zwei Wochen wurde unser Grundstück zwangsversteigert, nur ein paar Tage später schon stand der neue Eigentümer vor der Tür und wollte das Haus räumen lassen. Darf ...weiter lesen

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   | Stand: 25.07.2018
Danke hatte angerufen wegen fahren ohne Fahrerlaubnis

   | Stand: 24.07.2018
Leider ist Hr. Koch nicht in der liste, aber ich bin sehr zufrieden mit der netten und kompetenten Beratung.

   | Stand: 18.07.2018
Sehr geehrte Damen und Herren,das ist eine sehr gute PLattform, um offene Fragen zu Rechtsproblemen zu klären.Ich werde sicher wieder einmal nutzen und auch weiter empfehlen.

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