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Schadensersatz: Vermieter entsorgt Schildkröte aus Keller

Ein Beitrag in Zusammenarbeit mit Rechtsanwältin Alexandra Wimmer
Stand: 12.11.2013

Räumung
Die Vermieterin hat die Schildkröte ihrer Mieter entsorgt

Entrümpelt ein Vermieter den Keller eines Mieters eigenmächtig und entsorgt Gegenstände, so steht dem Mieter Schadensersatz zu. Das hat das Amtsgericht Hannover entschieden und einen Vermieter dazu verurteilt Schadensersatz in Höhe von 560 Euro zu leisten (Az. 502 C 7971/13).

Der Sachverhalt: Eine Mieterin hatte in ihrem Keller, der nicht verschlossen war, altes Gerümpel und ihre Winterschlaf haltende Schildkröte aufbewahrt. Als der Lebensgefährte der Mieterin nach längerer Zeit mal wieder nach dem Tier sehen wollte, traf den Mann der Schlag: Der Keller war leer. Die Anfrage bei dem Vermieter ergab, dass dieser den Keller räumen lassen hat, da für ihn nicht ersichtlich war, ob die Mieter den Raum genutzt haben. Der Hausmeister habe eine Nachricht an die Kellertür angebracht, auf die sich auch nach 3 Wochen keiner gemeldet hat. Daraufhin ließ er den Keller räumen, damit andere Mieter nicht einfach Müll darin lagern können. Die 25-jährige Schildkröte, die sich in einer Tiertransportbox befand, hat die Vermieterin auf einem Bauhof entsorgt. Die Mieter befinden, dass die eigenmächtige Entrümpelung nicht rechtens war, und klagten vor Gericht.

Die Klage hatte Erfolg, da der Vermieter laut Richtermeinung nicht einfach annehmen darf, dass ein Kellerraum ohne Schloss nicht genutzt wird. Außerdem fand das Gericht durch Zeugenaussagen heraus, dass im Keller nicht nur wertlose Gegenstände gelagert wurden. Dies hätte die Vermieterin erkennen müssen. „Der zu den Mieträumen gehörende Kellerraum darf nur unter bestimmten Umständen eigenmächtig geräumt werden. Drohende Gefahr, die ein sofortiges Eingreifen erfordert, wäre zum Beispiel ein Grund“, erklärt Rechtsanwältin Alexandra Wimmer. Insgesamt musste die Vermieterin Schadensersatz in Höhe von 560 Euro leisten, wobei alleine die Schildkröte schon einen Wert von 300 Euro hatte.

Bildquelle: TheMarque/flickr/cc-by

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