Der direkte Draht zum Anwalt:
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Ausländischer Erbschein

Stand: 02.09.2011

Stand: 02.09.2011 SE
Nürnberg (D-AH) - Für rechtmäßige Umschreibungen im Grundbuch reicht die Vorlage eines landesüblichen ausländischen Erbscheins grundsätzlich nicht aus. Dafür bedarf es zumindest einer unanfechtbaren Gerichtsentscheidung oder der Entscheidung einer ausländischen Behörde, die in ihrer Stellung deutschen Gerichten entspricht. Darauf hat jetzt das Oberlandesgericht Bremen bestanden (Az. 3 W 6/10).

Wie die telefonische Rechtsberatung der Deutschen Anwaltshotline berichtet, war in England eine Frau verstorben, die in Deutschland ein Grundstück besessen hatte. Der Erbe der Verstorbenen wollte jetzt den entsprechenden Grundbucheintrag auf seinen Namen umschreiben lassen und legte zur rechtlichen Legitimation eine Bescheinigung der District Probate Registry of Brighton und eine Kopie des handschriftlichen Testaments der Verstorbenen vor. Das zuständige Grundbuchamt weigerte sich aber, den solchermaßen ausgewiesenen Erben als neuen Eigentümer des Grundstücks einzutragen.

Und das zu Recht, wie die Bremer Oberlandesrichter betonten. Eintragungen im Grundbuch dürfen nur dann vorgenommen werden, wenn die Eintragsbewilligung oder die sonstigen zur Eintragung erforderlichen Erklärungen durch öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden zweifelsfrei nachgewiesen werden.

Der Nachweis einer Erbfolge ist dabei laut Bremer Richterspruch grundsätzlich durch einen Erbschein zu führen. Weder das privatschriftliche Testament, noch die vorgelegte englische Behörden-Bescheinigung hätten aber die notwendige Rechtskraftwirkung und seien nicht als Erbschein im Sinne der gültigen Grundbuchordnung anzusehen. Zumal es auch keine gesonderten staatvertraglichen Regelungen zwischen der Bundesrepublik Deutschland und Großbritannien gibt, die eine entsprechende Ausnahme zulassen würden.

Telefonberatung:
Jetzt anrufen unter0900-1 875 000-24
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.





Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Grundbucheintrag

Kostengünstige Grundbuchumschreibung | Stand: 04.11.2013

FRAGE: Ermittlung der kostengünstigsten Variante für die Grundbuchumschreibungen von zwei, beiden Ehegatten zu gleichen Teilen gehörenden, Grundstücken in der Weise, dass am Ende JEDER Ehegatt...

ANTWORT: Bei der Beantwortung Ihrer Frage gehe ich von folgendem Sachverhalt aus: Sie leben mit Ihrer Frau im gesetzlichen Stand der Zugewinngemeinschaft oder Sie haben im Ehevertrag Gütertrennung vereinbart ...weiter lesen

Grundschuld löschen lassen? | Stand: 05.01.2013

FRAGE: Es sind im Grundbuch an erster Stelle 130 000 DM zugunsten einer Geschäftsbank,an zweiter Stelle 90 400 DM zugunsten einer Bausparkasse,an dritter Stelle 20 000 DM zugunsten der erstgenannten Geschäftsban...

ANTWORT: Frage 1.: Ist es sinnvoll, die Grundschulden von insgesamt 240 000 DM zu löschen? Bitte benennen Sie Gründe.Bei der Betrachtung der Grundschuld müssen Sie stets die Grundschuld als solch ...weiter lesen

Grundschuld Löschung durch Grundbucheintrag ? | Stand: 06.02.2011

FRAGE: 01.) Kann eine Briefschuld über 50.000 Euro + Zinsen , wo die Rechtsnachfolger der sofortigen Zwangsvollstreckung unterworfen sind mit Grundbucheintragung, dadurch gelöscht werden : 1.1...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,Kann eine Briefschuld über 50.000 Euro + Zinsen , wo die Rechtsnachfolger der sofortigen Zwangsvollstreckung unterworfen sind mit Grundbucheintragung, dadurch gelöscht werde ...weiter lesen

Streitigkeiten um Nutzungsrechte des Wasserleitung und der Kanalisation | Stand: 22.02.2010

FRAGE: Meine Frau und ich haben in Bayern ein Baugrundstück erworben. Das Baugrundstück entstand aus einer Teilung (= ein "direkter" Anrainer). Das ursprüngliche ungeteilte Grundstück is...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant, 1. Da die gesamte Versorgung - ausser mit Strom - bei Ihnen privatrechtlich organisiert ist, kann man sich hier leider nur an privatrechtlichen Normen orientieren, die sehr wenig ...weiter lesen

Rechte am gemeinsamen Haus nach der Trennung | Stand: 19.11.2009

FRAGE: Ich habe, zusammen mit meiner Lebensgefährtin vor einem Jahr ein Reihenhaus in Frankfurt gekauft. Der Kaufpreis betrug 185.000 €. Das Haus ist im Verhältnis 50/50 auf meinen, bzw. auf de...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,Ihre Frage möchte ich wie folgt beantworten:Wenn ich Ihre Schilderungen richtig verstehe, kommt eigentlich nur die vierte Variante in Betracht, wonach Sie Ihren Anteil an de ...weiter lesen


Rechtsbeiträge über Miet-/ Immobilienrecht
Interessante Beiträge zu Grundbucheintrag

Grundbuchberichtigung auch ohne Erbschein
| Stand: 29.10.2013

Ein Grundbucheintrag kann bei einem Erbfall auch ohne Vorlage eines Erbscheins berichtigt werden. Dafür reicht eine öffentliche Testamentsurkunde aus, selbst wenn sich die Erbfolge dabei erst nach einer entsprechenden ...weiter lesen

Vorerbe kann durch Testamentsverfügung zum Vollerben werden
| Stand: 18.07.2013

Mit einer entsprechenden Verfügung im Testament kann ein Vorerbe über den Nachlass frei verfügen, wenn die Nacherben auf Verlangen ihren Pflichtteil bekommen. Das hat das Oberlandesgericht Hamm entschieden ...weiter lesen

Falsch beraten - Anlageberater muss Geld-Beteiligungen zurücknehmen
Nürnberg (D-AH) - Nicht nur guter Rat ist teuer, auch eine schlechte Beratung kann einem professionellen Anlageberater teuer zu stehen kommen. Das hat das Landgericht Landshut (Az. 24 O 2958/05) erstmals im Zusammenhang mi ...weiter lesen

Telefonberatung:
Jetzt anrufen unter0900-1 875 000-24
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

20.264 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 08.11.2017
Ich werde Sie auf alle Fälle weiterempfehlen. Meine Fragen zum Mietrecht bzw. Maklervertrag wurden von einer freundlichen Anwältin sehr hilfreich beantwortet.Vielen Dank dafür.

   | Stand: 04.11.2017
Ich hatte eine Rechtsfrage zur Fristberechnung bei der ordentlichen Kündigung von Verbraucherdarlehensverträgen nach zehn Jahren. Herr Rechtsanwalt Lehnert ist kompetent auf meine Fragen eingangen und hat diese beantwortet.

   | Stand: 01.11.2017
Die telefonische Beratung hat mir sehr weiter geholfen! Schnell, unkompliziert und absolut kompetent!

Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-24
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen



Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Immobilienrecht | Baurecht (öffentliches) | Baurecht | Immobilienrecht | Grundbuch | Grundbuchamt | Grundbuchauszug | Grundbuchblatt | Grundbucheinsicht | Grundbücher | Grundbuchkosten | Grundbuchordnung | Grundbuchrecht | Grundbuchschuld | Hypothek | Keine Grundbucheintragung

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:


ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK

Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website

JURA TICKER

Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website
Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-24
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen


E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen