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Bauträger muss versprochene Wohnung fertig stellen


Nürnberg (D-AH) - Ein Bauträger muss alles in Bewegung setzen, eine Wohnung zum festgelegten Termin fertig zu stellen. Selbst dann, wenn ihm der Bauherr bei Verzögerungen eine Frist setzt, die aus technischer Sicht zu kurz kalkuliert ist. Das hat in einem Urteil das Oberlandesgericht Hamm entschieden (Az. 24 U 150/04).

Wie die telefonische Rechtsberatung der Deutschen Anwaltshotline berichtet, hatte ein Bauherr aus dem Münsterland einen Bauträgervertrag zur Errichtung und dem Erwerb einer Wohnung am Elbufer in Dresden abgeschlossen. Als sich die Bezugsfertigkeit der Wohnung hinauszögerte, setzte der Münsteraner einen letzten Termin. Statt nunmehr aber all seine baulichen Kräfte zu mobilisieren, warf der in Bedrängnis geratene Bauträger das unternehmerische Handtuch und ergriff vielmehr die juristische Initiative. Er erklärte das Verhalten seines Auftraggebers zur treuwidrigen Loslösung vom Vertrag und verlangte von dem hingehaltenen Bauherrn sogar einen Schadensersatz in Höhe von 240.000 Euro, weil er ja nunmehr die Wohnung nicht mehr zum ursprünglich vereinbarten Preis habe verkaufen können.

Das ging den Hammer Oberlandesrichtern dann doch zu weit. Ist ein Bauträger mit der Fertigstellung eines Objekts in Verzug, so hat er binnen einer Woche detailliert anzugeben, wann er die Arbeiten unter größtmöglichen Anstrengungen zu beenden gedenkt. Wenn nötig, müsse der Bauunternehmer eben mehr Arbeitskräfte auf der Baustelle einsetzen - bis hin zu Doppelschichten und Samstagsarbeit. Nur, wenn danach der Bauherr nicht innerhalb von drei Wochen zu dem neuen Bauzeitenplan Stellung nimmt, läge der Schwarze Peter beim Auftraggeber.

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   | Stand: 17.10.2017
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   | Stand: 16.10.2017
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