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Freier Zutritt zur Wohnung, um einem Schuldner das Gas abzustellen


Nürnberg (D-AH) - Wer sich Zutritt zu einer Wohnung verschaffen will, um dort den Gashahn abzudrehen, weil der Mieter die Energierechnung schuldig geblieben ist, braucht dafür keinen richterlichen Durchsuchungs-Beschluss. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden (Az. I ZB 126/05). Die von der Verfassung garantierte Unverletzlichkeit der Wohnung bleibe auch ohne die Extra-Anordnung gewahrt, wenn ein Gericht zuvor den Zahlungsrückstand festgestellt und dem Schuldner aufgegeben hat, die Einstellung der Gasversorgung zu dulden. Denn bei der Sperrung des Zählers in einer Wohnung handle es sich um keine Hausdurchsuchung, berichtet die telefonische Rechtsberatung der Deutschen Anwaltshotline .

Eine Durchsuchung der Wohnung liegt vielmehr nur dann vor, wenn ein Betreten der ziel- und zweckgerichteten Suche nach Personen oder Sachen oder zur Ermittlung eines nicht bereits offenkundigen Sachverhalts dient - das heißt dem Aufspüren dessen, was der Wohnungsinhaber von sich aus nicht herausgeben oder offen legen will. Davon kann in diesem Fall aber nicht die Rede sein, da der mit dem Abstellen beauftragte Mitarbeiter des Energieunternehmens natürlich weiß, wo sich der Gashahn befindet, den er zudrehen soll. Um das zu tun, was das Gericht bereits entschieden hat, bedarf es keines Ausspähens und nicht der Ermittlung verdeckter Tatsachen. Die richterliche Ermächtigung, die Wohnung zu betreten, ist schon in dem zugunsten des Gläubigers ergangenen Versäumnisurteil enthalten.

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   | Stand: 04.07.2018
Ich hatte eine E-Mail Beratung gebucht für Mietrecht und habe dann Kontakt mit der Rechtsanwältin Alexandra Pritzsche gehabt.sie ist sehr kompetent nimmt sich auch viel Zeit und hat auf jede Frage die richtige passende Antwort gehabt ich kann die Rechtsanwältin nur weiter empfehlen ein großes Lob und vielen Dank noch.

   | Stand: 29.06.2018
Frau Kuner hat mich kompetent , sehr freundlich und zuvorkommend beraten. Vielen Dank Frau Kuner!

   | Stand: 28.06.2018
Ich war sehr zufrieden mit der Beratung von Herrn RA Hoffmann, der mir, in einem für mich komplexen Fall, weitergeholfen hat. Ich werde mich wieder an ihn wenden. Herzlichen Dank

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