Der direkte Draht zum Anwalt:
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Eigenbedarf weggefallen - Mieter müssen dennoch räumen


Nürnberg (D-AH) - Vermieter brauchen nach einer Eigenbedarfskündigung Mieter nicht in jedem Fall zu informieren, wenn der Grund für die Kündigung später wegfällt. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden (Az. VIII ZR 339/04) und damit die Rechte von Vermietern gestärkt, teilt die telefonische Rechtsberatung der Deutschen Anwaltshotline mit.

Dabei betonten die Karlsruher Richter aber, dass diese Verpflichtung vor Ablauf der Kündigungsfrist besteht - ansonsten machen sich Vermieter schadensersatzpflichtig. Anders im entschiedenen Fall. Ein Vermieter hatte einer Mieterin wegen Eigenbedarfs gekündigt, weil seine Schwiegermutter in die Wohnung ziehen sollte. Doch die Mieterin weigerte sich auszuziehen und verließ die Wohnung erst nach einem gegen sie ergangenen Räumungsurteil.

Die Schwiegermutter war allerdings kurz vor dem Auszug verstorben. Als die ehemalige Mieterin davon erfuhr, verlangte sie Ersatz ihrer Kosten für den Umzug und für die Anmietung von Lagerflächen - umsonst. Nach Ansicht des Bundesgerichtshofs brauchte der Vermieter die Mieterin nicht über den Wegfall des Kündigungsgrundes zu informieren. Denn die Schwiegermutter war erst nach Ablauf der Kündigungsfrist verstorben. Zu diesem Zeitpunkt war die Mieterin nicht mehr zur Nutzung der Wohnung berechtigt. Das Gericht hat betont, dass sonst Mieter, die trotz wirksamer Kündigung eine Wohnung nicht verlassen, besser gestellt werden als vertragstreue Mieter.

Telefonberatung:
Jetzt anrufen unter0900-1 875 000-11
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.





Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Eigenbedarf

Eigenbedarfskündigung - Welche Fristen und Reparaturpflichten gelten für Mieter? | Stand: 14.01.2016

FRAGE: wir haben für unsere Wohnung eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von einem halben Jahr bekommen. Aber das Mietverhältnis besteht nun schon seit acht Jahren.Meine Frage: Beträg...

ANTWORT: Kündigungsfrist des alten Mietvertrages:Da die Mietsache am 01. April 2007 überlassen wurde und daher am 01. April 2015 seit acht Jahren überlassen war, beträgt die Kündigungsfris ...weiter lesen

Kündigungsfrist bei Eigenbedarfskündigung | Stand: 02.11.2015

FRAGE: Eigenbedarfskündigung eines Mietverhältnisses für meine TochterIch besitze eine Wohnung die mit Mietvertrag vom 5.2.1998 zum 01.03.1998 vermietet wurde.§ 2 Mietdauer:Das Mietverhältni...

ANTWORT: § 575 BGB enthält nur noch den qualifizierten Zeitmietvertrag. Der einfache Zeitmietvertrag wurde abgeschafft, die Fortgeltung alter einfacher Zeitmietverträge allerdings belassen (vgl ...weiter lesen

Kündigung der Untermieter | Stand: 18.09.2015

FRAGE: Kann ich als Hauptmieter einer WG meinen Untermietern innerhalb von drei oder erst 6 Monaten kündigen? Welche Formulierungen sind wichtig bzw. damit diese Kündigung rechtssicher ist?Welche Gründ...

ANTWORT: Die §§ 549 bis 577a BGB regeln die Vorschriften über Mietverhältnisse für Wohnraum.§ 549 Abs. 1 BGB verweist für Mietverhältnisse über Wohnraum auf die allgemeine ...weiter lesen

Mieter nach dem Kauf des Hauses kündigen | Stand: 03.08.2015

FRAGE: Wir beabsichtigen ein Haus zu Kaufen: - 2 Wohnungen- die größere Wohnung (120m²) wird von uns bezogen (Familie 2 Kinder 1 und 3 Jahre)- die kleinere Wohnung (74m²) ist zur Zeit noc...

ANTWORT: Eigenbedarf ist fast der einzige Grund für den Vermieter zur Kündigung von Wohnraum. Wenn Sie beabsichtigen, die größere Wohnung von 120 m ² zu beziehen und nach Räumun ...weiter lesen

Vermieter will in seine eigene Wohnung ziehen | Stand: 22.10.2014

FRAGE: Kündigung wegen EigenbedarfIch möchte meine Eigentumswohnung wieder selbst bewohnen und daher meiner Mieterin kündigen.Bitte beurteilen Sie, ob das unten formulierte Schreiben juristisc...

ANTWORT: Die Kündigung ist eine einseitige, empfangsbedürftige Willenserklärung. Um ihre Wirksamkeit entfalten zu können, muss sie vom richtigen Absender dem richtigen Adressaten in der richtige ...weiter lesen

Untermietverträge für eine Wohngemeinschaft aufsetzen | Stand: 16.09.2014

FRAGE: Ich bin Hauptmieter einer Wohnung in München Schwabing. Ich habe die Wohnung für meine Tochter gemietet die ein Zimmer bewohnt, drei Zimmer sind an Studentinnen vermietet, Bad, separates WC...

ANTWORT: Ich schlage folgende Formulierung vor: Der Untervermieter hat von [...] als Hauptvermieter die im Haus [...], Geschoss: [...] ( ) links / ( ) rechts gelegenen Wohnung mit folgenden Räumen:[...] Zimmer ...weiter lesen

Kündigungsfrist bei Kündigung der neuen Vermieterin wegen Eigenbedarf | Stand: 21.07.2014

FRAGE: Ich bin Mieter meiner aktuellen Wohnung seit dem 01.07.2012. Im Frühjahr diesen Jahres stand die Wohnung dann zum Verkauf. Über den Verkauf der Wohnung wurde ich letztendlich, telefonisch, durc...

ANTWORT: Sehr geehrter Herr Oswald,vielen Dank für Ihre Anfrage. Diese möchte ich anhand Ihrer Sachverhaltsdarstellung wie folgt beantworten und vorab darauf hinweisen, dass das Weglassen wesentliche ...weiter lesen


Rechtsbeiträge über Miet-/ Immobilienrecht
Interessante Beiträge zu Eigenbedarf

Schadenersatzanspruch des Mieters bei vorgetäuschter Eigenbedarfskündigung
| Stand: 05.09.2016

Nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH VIII ZR 99/14) haben Mieter Anspruch auf Schadenersatz, wenn der Vermieter bei der Kündigung den Eigenbedarf schuldhaft nur vorgetäuscht hat. Vorgetäuschter Eigenbedarf ...weiter lesen

Vermieterkündigung wegen Eigenbedarf
| Stand: 21.09.2015

Kündigt der Vermieter ein Wohnverhältnis, so geschieht das häufig wegen Eigenbedarf. Die gesetzliche Grundlage hierfür lautet: § 573 Abs.1 Satz 1, Abs.2 Nr. 2 BGB "Der Vermieter kann nur kündigen, ...weiter lesen

Zeitmietvertrag nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig
| Stand: 24.03.2015

Seit der Mietrechtsreform zu Beginn unseres Jahrhunderts sind Zeitmietverträge nur noch sehr eingeschränkt zulässig. Dies regelt § 575 BGB. Danach sind zeitlich befristete Mietverträge nur noch zulässig, ...weiter lesen

Eigenbedarf einer nahestehenden juristischen Person
| Stand: 20.05.2012

Nürnberg (D-AH) - Ein Kirchenkreis als juristische Person darf den Bewohnern einer zu seinen Liegenschaften gehörenden Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigen, selbst wenn die Räume anschließend nicht ...weiter lesen

Telefonberatung:
Jetzt anrufen unter0900-1 875 000-11
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

20.220 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 17.10.2017
Vielen Dank für die Ausführliche Kompetente Beratung. Bei weiteren Unklarheiten gerne wieder.

   | Stand: 17.10.2017
Ich werde anwaltshotline weiterempfehlen und bei Bedarf auch nutzen

   | Stand: 16.10.2017
Nach einer Kündigung wollte mein Arbeitgeber ein Paragraphen wissen, in dem etwas sehr explizites stand. Nach langer Suche im Internet etc. habe ich nun die Anwaltshotline genutzt. Super Beratung mit verständlichen Erklärungen. Innerhalb von 10 Sekunden wurde ich an einen Anwalt geleitet. Vielen Dank für die super tolle und schnelle Hilfe!! Nur zu Empfehlen, immer wieder gern!

Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-11
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen



Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Mietrecht | Baurecht (öffentliches) | Baurecht | Mietrecht | 3 Monatskündigung | Eigenbedarfskündigung | Eigennutzung | gesetzliche Kündigungsfrist | gesetzliche Kündigungsfristen | Kündigung Eigenbedarf | Kündigungsfrist Vermieter | Kündigungsfristen Eigenbedarf | Kündigungsgründe | Kündigungsschutz Eigenbedarf | Pflichtverletzung | Vermieter Kündigungsfrist | Vermieterkündigung | Zahlungsrückstand | Kündigung durch Vermieter

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:


ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK

Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website

JURA TICKER

Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website
Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-11
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen


E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen