Ersatzwohnung: Muss der Vermieter bei Mietmängeln eine Ersatzwohnung stellen?

Autor:  Redaktion Deutsche Anwaltshotline AG.

Es kommt zuweilen vor, dass Mietwohnungen Mängel aufweisen, die zu einer (vorübergehenden) Unbewohnbarkeit der Wohnung führen. Der in der Praxis vermutlich häufigste Fall einer Unbewohnbarkeit ist der eines Wasserschadens. In diesen (allerdings eher seltenen Fällen) ist der Vermieter gehalten, dem Mieter eine Ersatzwohnung zur Verfügung zu stellen. Da eine komplette Unbewohnbarkeit zumeist nur kurzzeitig gegeben sein dürfte, kann der Vermieter den Mieter ersatzweise auch vorübergehend in einem Hotel oder einer Pension unterbringen. Die hierbei entstehenden Kosten sind dann vom Vermieter zu tragen.

Das Recht auf Mietminderung (in den tatsächlichen Fällen einer objektiven Unbewohnbarkeit der Mietwohnung) beträgt dann einhundert Prozent. Ein etwaiger Schadensersatzanspruch für die im Falle eines Wasserschadens beschädigten oder zerstörten Gegenstände, die im Eigentum des Mieters stehen, bleiben davon ebenfalls unberührt, vorausgesetzt, dass der Vermieter das schadensauslösende Ereignis zu vertreten hat. Ein weiterer Fall, in dem manchmal eine Ersatzwohnung gestellt wird, ist die Sanierung der Wohnung.

Wie ein solcher Fall in der Praxis aussehen kann, zeigt ein Fall aus unserer E-Mail-Beratung: Wer bezahlt die Ausweichwohnung des Mieters beim Wasserschaden?

Ersatzwohnung: Beratung durch einen Anwalt

Sind Sie als Mieter gezwungen, eine Ersatzwohnung zu nehmen, aber ihr Vermieter weigert sich dazu aufzukommen? Und welche Kosten müssen Sie als Vermieter in einem solchen Fall erstatten? Diese und weitere Fragen zum Thema Mietrecht beantworten Ihnen die Kooperationsanwälte der Deutschen Anwaltshotline. Schildern Sie Ihre Lage einem Anwalt am Telefon oder per E-Mail und schon erhalten Sie eine fundierte Erstberatung sowie Handlungsempfehlungen und Tipps für Ihr weiteres rechtssicheres Vorgehen.

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