Mieter bezahlt Miete nicht: Was kann ich tun?

Online-Rechtsberatung
Stand: 12.12.2017
Frage aus der Online-Rechtsberatung:

Mein Mieter hat im März 2013 gekündigt und ist umgehend ausgezogen und war der Meinung er müsste die gesetzliche Kündigungsfrist nicht einhalten.
Ich vereinbarte mit Ihm, nach einem Nachmieter zu schauen und falls ich früher einen Mieter finde, er dann nur die Miete für den ausstehenden Monat bezahlten muss.
Ich habe zum 1 Mai 2013 einen Nachmieter gefunden und somit steht nur die Miete für April 2013 aus.

Der Mieter wollte mir die Miete im Mai zukommen lassen, da er hoffte, dass er bis dahin wieder ein Einkommen hat.
Leider ist bis zum heutigen Tag keine Miete eingegangen und der Mieter reagiert weder auf das Schreiben, welches ich Ihm per Einschreiben habe zukommen lasse, als auch auf meine Anrufe. Es würde mich interessieren, welche Möglichkeiten es für mich gibt.

Antwort des Anwalts

Nach meiner Einschätzung sind hier sämtliche weitere außergerichtliche Bemühungen sinnlos. Diese Leute zahlen nach meiner Erfahrung erst beim Gerichtsvollzieher. Wenn Sie die neue Adresse des ehemaligen Mieters haben sollten Sie zur Beschleunigung der Angelegenheit das gerichtliche Mahnverfahren sofort betreiben. Gehen Sie dazu bitte im Internet auf die Seite www.online-mahnantrag.de/. Dies ist das Gerichtsprogramm aller Bundesländer. Sie werden dort hervorragend durch das Menü geführt. Abschließend nur ausdrucken und losschicken. Dies ist ganz einfach.

Sollte der Mieter auf den Mahnbescheid nicht reagieren, können Sie 14 Tage nach Zustellung einen Vollstreckungsbescheid beantragen und mit diesem den Gerichtsvollzieher losschicken. Das Formular hierzu bekommen Sie nach der Zustellung des Mahnbescheides automatisch zugeschickt.

Bei der vorliegenden Antwort, welche ausschließlich auf Angaben des Kunden basiert, handelt es sich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes zum Zeitpunkt der Anfragestellung. Diese kann eine umfassende Begutachtung nicht ersetzen. Durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen kann die rechtliche Beurteilung völlig anders ausfallen.

Stellen Sie hier Ihre Frage

Ablauf und Preise

Coronavirus: Die wichtigsten Informationen

Sie haben rechtliche Fragen zur Corona-Pandemie? Hier finden Sie stets aktualisierte Informationen auf einen Blick.