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Was machen bei einer Räumungsklage ?


Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Thomas Nolting
Stand: 25.05.2011

Frage:

räumungsklage was machen ?

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Antwort:

Sehr geehrter Mandant,

Die Räumungsklage wird, wie Sie sagen, auf Zahlungsrückstände gestützt. Sofern möglich, könnten Sie daher eine Erklärung Ihres zuständigen Jobcenters vorlegen, in dem dieses die Übernahme der Mietrückstände erklärt. In diesem Fall könnte erreicht werden, dass die Gegenseite von einer Räumung absieht und ggf. auch die Räumungsklage zurücknimmt bzw. für erledigt erklärt. Damit wäre dann der Rechtsstreit beendet und Sie könnten dort weiterwohnen.

Im Termin können Sie, sofern eine Einigung nicht möglich ist, einen Antrag auf Einräumung einer Räumungsfrist stellen, was aber bis zum Abschluss der mündlichen Verhandlung geschehen muss.
Sollten Sie dies heute im Termin nicht gemacht haben, können Sie auch im Zwangsvollstreckungsverfahren einen Härteantrag stellen, wobei hier die Voraussetzungen für die Gewährung eines Vollstreckungsaufschubes sehr hoch sind. Es muss hierfür eine besondere Härte dargelegt werden, wobei nicht ausreichend ist, dass Sie etwa in einer teuren Wohnregion leben und kleine Kinder haben.
Sofern es zu einem Räumungsurteil kommt/gekommen ist, wird Ihnen nach Rechtskraft von dem Gerichtsvollzieher mitgeteilt, wann die Räumung vollzogen wird.
Dann erfolgt aber auch die Räumung.
Ich kann Ihnen allein schon im Kosteninteresse nur dazu raten, wenn irgendwie möglich, freiwillig zu räumen, sofern Sie nicht die Angelegenheit anderweitig geklärt bekommen. Anderenfalls entstehen durch die Räumung der Wohnung erheblichen Kosten (mehrere tausend EUR), da ein Umzugsunternehmen beauftragt wird und Ihre Sachen eingelagert werden.



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