Der direkte Draht zum Anwalt:
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Kinderlärm beim Nachbarn

Online-Rechtsberatung von Rechtsanwalt Dr. Dietmar Breer
Stand: 18.05.2011

Frage:

Ich wohne in einem zwei Parteienmietshaus. Laut Mietverträgen sind dies insg. 4 erwachsene Personen. Nun hat die andere Partei ständig ca 2 Jährige Enkelkinder zu besuch, deren Lärm (trampeln, schreien etc) auch Sonntags ab früh morgens bis in die Abendstunden durchgehend zu vernehmen ist. Meine Lebenspartnerin ist migräne Patientin und bekommt bei solchem Krach ihre Krankheit nicht gelindert (trotz Medikamenten).
Wieviel Lärm müssen wir von Kleinkindern die zu besuch sind ertragen?
Dass Kinderlärm bei Wohnhaften Kindern erst sehr spät als unerträglich eingestuft wird, ist uns bekannt. Jedoch fanden wir keine Auskünfte zu Kindern die nicht Wohnhaft sind.
Seit Anfang 2011 verging kein Wochenende ohne Kinderlärm. Auch unter der woche ist Morgens vor der Arbeit und Abends nach der Arbeit Kinderlärm von in der unter uns liegenden Wohnung zu vernehmen. (Vor der ARbeit ist ca 6Uhr30 bis 7Uhr)

E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-19
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
Kontakt zum Autor des Beitrages:
Rechtsanwalt Dr. Dietmar Breer   |Hier klicken

Antwort:

Sehr geehrter Mandant,

wie Sie zutreffend festgestellt haben, wird von Mitmietern eine weite Toleranzgrenze bei dem ertragen von Kinderlärm gefordert. Die Rechtsprechung unterscheidet dabei nicht, ob es sich um Lärm von Kindern handelt, die in der Wohnung leben oder dort zu Besuch sind. Der Lärm der "Besuchskinder" wird den Mietern wie der Lärm eigener Kinder zugerechnet. Ein rechtliches Vorgehen gegen den Mitmieter ist angesichts der kinderfreundlichen Rechtsprechung mit erheblichen Risiken verbunden und sollte gut überlegt sein.

Ich kann Ihnen im vorliegenden Fall eigentlich nur den Weg über den Vermieter empfehlen.

Zum einem stellt der nun herrschende Kinderlärm eine negative Veränderung des Mietverhältnisses dar. Sollte der Lärm wirklich so gravierend sein wie von Ihnen beschrieben, sollten Sie den Vermieter auffordern den Kinderlärm abzustellen oder zu begrenzen und ihm für den Fall, dass dieses nicht geschieht, schriftlich eine Mietminderung ankündigen. Diese Mietminderung sollten Sie dann auch mit dem Beginn des folgenden Monats vornehmen. Je nach Schwere der Störung sollte sie 10% - 20% der Warmmiete betragen. Durch die Mietminderung "motivieren" Sie den Vermieter seinerseits für Ruhe zu sorgen.

Für eventuelle Auseinandersetzungen mit dem Vermieter protokollieren Sie bitte genau Zeit und Ausmaß des Lärms. Das Beiziehen von Dritten als Zeugen ist empfehlenswert. Bitte beachten Sie aber auch hier, dass viele Gerichte ein weites Herz für Kinder haben.

Darüber hianus sollten Sie die nächste Nebenkostenabrechnung beanstanden. Wenn sich tatsächlich die Kinder "ständig" in der Wohnung aufhalten, muss dieses auch seinen Niederschlag in den Nebenkosten finden, die nach Köpfen abgerechnet werden (häufig Wasser und Abwasser).

Unklar ist allerdings, was Sie mit "ständig" meinen. Ich gehe davon aus, dass die Kinder grundsätzlich bei ihren Eltern wohnen und die Großeltern nur häufig besuchen. Dieses dürfte mietrechtlich unbedenklich sein. Erst wenn die Kinder länger als 3 Monate ausschließlich bei den Großeltern leben, wird die Schwelle des Besuchs mietrechtlich Zulässigem überschritten und eröffnet dem Vermieter weitere rechtliche Möglichkeiten.

Letztlich bleibt natürlich auch die Möglichkeit des Gesprächs mit den Nachbarn um diese zu bitten, die Kinder besser zu beaufsichtigen.



Rechtsbeiträge über Öffentliches Recht
Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Bundeslärmschutzverordnung

Schwiegermutter knickt in Hauseingang um - Fall für Haftplichtversicherer? | Stand: 22.12.2012

FRAGE: Am 3.11.2012 ist meine Schwiegermutter bei einem Besuch in unserem Haus beim Abgang von der Kellertreppe umgeknickt und musste ins Krankenhaus eingeliefert werden. (Altbau, kein Geländer).Auf eine...

ANTWORT: § 116 SGB X enthält einen gesetzlichen Forderungsübergang zugunsten der Sozialversicherungsträger. Danach gehen kraft Gesetzes die Schadensersatzansprüche des Versicherten au ...weiter lesen

Verbot der lärmintensiven Arbeiten zu Lasten eines Gewerbetreibenden | Stand: 25.09.2010

FRAGE: Ich betreibe einen Holzhandel, der ordnungsgemäß als Firma angemeldet ist. Auf meinem Grund habe ich einen Sägespaltautomat zur Brennholzverarbeitung aufgestellt. Meine Nachbarn haben sic...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant, anhand der von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen beantworte ich Ihre Frage wie folgt: Die Baunutzungsverordnung regelt unter anderem, welche Gewerbebetriebe in de ...weiter lesen

Lärmbelästigung der Nachbarn durch einen Kindergarten | Stand: 29.06.2010

FRAGE: Wir haben zwei Probleme mit unserer Nachbarschaft:1. Direkt nebenan befindet sich ein Kindergarten. Wir sind uns sehr wohl bewusst, dass man einen gewissen Geräuschpegel akzeptieren muss, Kinder sin...

ANTWORT: Sehr geehrter Mandant,Ihre Ausführungen machen deutlich, dass Sie sich durch die intensive Nutzung der angrenzenden Nachbargrundstücke nachhaltig gestört fühlen. Ich werde im folgende ...weiter lesen


E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.
Telefonberatung: Jetzt anrufen unter 0900-1 875 000-19
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
Kontakt zum Autor des Beitrages:
Rechtsanwalt Dr. Dietmar Breer   |Hier klicken

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.614 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 17.01.2017
Immer wenn ich anrufe werde ich sehr schnell und Kompetent beraten.Vielen Dank dafür

   | Stand: 16.01.2017
Vielen Dank für die sehr gute Beratung

   | Stand: 13.01.2017
Ein sehr freundlicher, kompetenter Anwalt, der in wenigen Minuten einen komplizierten Sachverhalt lösen konnte.

Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-19
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen



Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Öffentliches Recht | Baurecht (öffentliches) | Öffentliches Recht | Steuerrecht | Emissionsschutzgesetz | Immisionsschutz | Immission | Immissionsschutz | Landesimmissionsschutzgesetz | Lärmbelästigung | Lärmimmissionen | Lärmschutzgesetz | LImSchG | Ruhezeiten Wohngebiet | Schallverordnung | Elektrosmog

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:


ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK

Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website

JURA TICKER

Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website
Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns täglich mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-19
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen


E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen