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Vermieter betritt Grundstück ohne Erlaubnis des Mieters


Online-Rechtsberatung von Rechtsanwältin Andrea Fey
Stand: 11.01.2011

Frage:

Darf ein Vermieter das gemietete Grundstück einfach so betreten und darf er an einen Sonntag eine Wasseruhr austauschen?

Darf er ohne Anmeldung Baumaßnahmen ausüben die in meiner Tätigkeit mich und meine Frau einschränken?

Oder den Gehweg auf Baggern?

Darf er den Rasen und Pflanzen beschädigen und den Edelstahlkamin abbauen und beschädigen?

Antwort:

Sehr geehrter Mandant,
gerne nehme ich zu den von Ihnen aufgeworfenen Fragen Stellung:

1.Darf ein Vermieter das gemietete Grundstück einfach so Betreten und darf er Am einen Sonntag eine Wasseruhr austauschen ?

Nein. Das Mietgrundstück darf nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Mieters durch den Vermieter betreten werden. Denn ohne Einverständnis des Mieters macht sich der Vermieter sogar strafbar wegen Hausfriedensbruchs gem. § 123 StGB.

2.Darf er ohne Vor Anmeldung Baumaßnahmen aus üben die in meiner Tätigkeit mich und meine Frau einschenken oder den Gehweg Auf Baggern ? 

Nein, vielmehr muss der Vermieter hierzu einen Termin mit dem Mieter vereinbaren.

3.Rasen und pflanzen Beschädigen und den Edelstahl Kamin abbauen und Beschädigen?

Nein. Eine Beschädigung ist selbstverständlich unzulässig, wenn sie vermeidbar ist. Wenn die Beschädigung bei den Reparaturmaßnahmen nicht vermeidbar ist, ist der Vermieter aber immerhin für den verursachen Schaden schadensersatzpflichtig.

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